Actualités

A compter du mardi 06 avril 2021:

- nos bureaux seront fermés à la réception physique ;

- l'ensemble de nos lignes téléphoniques restent ouvertes aux heures et jours habituels ;

- le traitement des courriels sera assuré normalement ;

Les visites de biens en location et transaction peuvent se réaliser si elles concernent uniquement une habitation principale. Bien entendu nous mettons tout en œuvre pour respecter l'ensemble des gestes barrières.

Il nous est impossible de tenir les différentes réunions programmées jusqu'à nouvel ordre. Les conseils syndicaux et copropriétaires seront informés individuellement des modalités de tenus des réunions déjà convoquées.

Vous pouvez nous contacter :

• Agence de BOUZIGUES : 04.67.78.99.67 / bouzigues@groupegesim.com
• Agence de BALARUC LES BAINS : 04.67.48.50.73 / balaruc@groupegesim.com
• Agence de SETE

- syndic : 04.67.51.61.01 / syndic@groupegesim.com

- gestion locative : 04.67.51.67.59 / gestion@groupegesim.com

- transaction : 04.67.51.67.51 / vente@groupegesim.com

Pour les clients souhaitant récupérer des badges, clés ou autres, un système de drive sera mis en place.

Ces mesures sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction des décisions que le Gouvernement pourrait être amené à prendre. Toutes les informations figureront sur notre site internet (www.groupegesim.com / onglet actualités) et notre page Facebook.

Nous mettons tous les moyens en œuvre pour assurer une continuité du service dans ces conditions exceptionnelles.

Le 01 janvier, nous avions inauguré l’ouverture de notre nouvelle agence à Bouzigues et étions fier d’accueillir la nouvelle équipe d’agent immobilier au sein de notre grande famille.
Nous sommes en constante évolution et dans cette dynamique, nous annonçons l'ouverture de notre nouvelle agence à Poussan. C’est Anthony Sempéré, qui sera votre interlocuteur privilégié là-bas. Vous êtes attiré par Poussan ou ses alentours et avez un projet immobilier ? Contactez-nous !

La loi énergie-climat fixe des objectifs qui ont un impact sur le secteur de l’immobilier car de nouvelles obligations sont entrées en vigueur depuis le 1^er janvier 2021.

Les logements de classe G seront classés comme indécents

Cette nouvelle obligation aura un impact plus particulier sur la location. Si, au 1^er janvier 2023, un logement consomme plus de 450KWhef/m2 par an, il sera considéré comme indécent. Le locataire sera donc à la suite de ce constat en droit d’exiger que le propriétaire réalise des travaux. Il aura aussi la possibilité de soumettre le dossier au juge qui pourra décider de geler le loyer ou d’interdire la location du logement.

Les logements de classes F et G seront rénovés par le DPE

Cette obligation mise en place en 2019 vise à éradiquer les logements désignés comme étant passoires énergétiques d’ici 2028. Elle sera maintenue et se verra renforcée, en relation avec le projet de loi de la Convention Citoyenne pour le Climat.

Dans cet optique des mesures sont mises en place pour les biens à la location et à la vente :

Concernant les biens à la vente :

Depuis le 1^er janvier 2021, venant s’ajouter au DPE et lors de la mise en vente ou de la vente d’un bien immobilier, il sera obligatoire de réaliser un audit énergétique.
De plus, il faudra mentionner dans les actes de ventes et les annonces de l’obligation d’être au minimum classé E. Enfin, les annonces de ventes devront indiquer le montant des dépenses théoriques d’énergie.

Concernant les biens à la location :

Depuis le 1^er janvier 2021, il est impossible d’augmenter de manière libre les loyers de biens classés F ou G si deux locataires sont en zone tendues. A partir du 1^er janvier 2022, il faudra mentionner dans les annonces et les beaux qu’il est obligatoire d’être au minimum classé E. Les annonces et les contrats de location devront indiquer les dépenses d’énergies théoriques.
Pour finir, à partir du 1^er janvier 2028, il sera impossible de louer des biens qui seraient classés F et G et donc considérés comme des passoires énergétiques.

Edit du 12 mars 2021

A partir du 1er juillet 2021, les diagnostics de performance énergétique seront réalisés selon une méthode fiabilisée et seront opposables aux vendeurs.

La méthode sur facture disparaîtra, les DPE vierges également, et certains logements pourront voir leur classement énergétique modifié.

Les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 conserveront leur validité mais seront toujours non opposables avec le risque par exemple qu’au vu d’un nouveau DPE (fiable et opposable) le bien initialement classé E ou avec DPE vierge soit classé F.

De plus si la signature de la promesse et/ou de l’acte définitifdevotre logement intervient après cette date, le notaire en charge du dossier peut vous exiger un DPE selon la nouvelle formule.

Il est donc probable qu’il soit demandé en cours de transaction la réalisation d’un nouveau DPE pour les opérations s’étendant au-delà du 1er juillet 2021.

-> Téléchargez la fiche récapitulative réalisée par la FNAIM en cliquant sur le bouton ci-dessous

Nos réductions sur nos biens en locations saisonnières ont été lancés au moins de février et nous avons décidés de les prolonger pendant le mois de mars.
Vous pouvez bénéficier de 20 à 40% de remise sur une sélection de biens et en fonction des disponibilités.
N'hésitez pas à nous contacter !

La saint-valentin, la fête des amours, est toujours un peu stressante. Nous ne savons jamais quoi offrir ou comment habiller notre logement pour cet événement. Notre mission chez GESIM c’est aussi de vous donner des conseils et c’est ce que nous avons décidé de faire en cette occasion si spéciale. Voici les 4 idées tant attendues :

- Vous pouvez illuminer votre table de Saint-Valentin avec des lanternes spécialement crées pour l’occasion. Il vous suffit de récupérer des bocaux en verres, de les entourer de tissus dans lequel vous y avez préalablement découper une forme de cœur et de mettre une bougie dans ces bocaux pour en faire des lanternes romantiques. 

- Les guirlandes de cœur sont facile à réaliser et peuvent se suspendre partout où vous le voulez. Munissez-vous pour cela de papier et de ficelle.

- Si vous voulez innover et changer l’éternel bouquet présent sur votre table pour chaque saint-valentin, pourquoi ne pas en faire un avec des cœurs à la place des fleurs ? Il est facile à réaliser et vous n’aurez pas besoin de l’arroser.

- En parlant de fleurs, vous pouvez utiliser un tambour à broder pour en faire une couronne. De quoi être les rois et reines de la saint-valentin.

<- Pour visionner les affiches en grand, cliquez sur la miniature à gauche

Vous l’avez probablement vu dans les actualités du site internet il y a quelques semaines. Nous vous avions présenté les nouveaux collaborateurs qui ont rejoint les rangs du groupe GESIM.
Cela fait lien avec l’acquisition toute récente de l’agence immobilière d’Avocette, implantée à Bouzigues.
Avec cette troisième agence, nous couvrons désormais une plus large zone du Bassin de Thau. Ce qui nous offrira la possibilité et l’opportunité de dénicher de toute nouvelles pépites immobilières rien que pour vous.

<- Cliquez sur l'image à gauche pour l'aggrandir

De nouveaux collaborateurs nous rejoignent.
C’est avec un immense plaisir que nous les accueillons.
Ainsi, nous leur souhaitons bienvenue au sein de GESIM et plein de réussite ! Car avant d’être un groupe immobilier, nous sommes une famille.
<- Cliquer sur la miniature à gauche pour agrandir la photo

Depuis quelques jours, nous sommes passés à cette nouvelle année que tant attendait pour partir sur de nouvelles bases. Bien que pour l’instant, le futur soit relativement incertain, c'est l’occasion d’adopter de nouvelles résolutions constructives et saines, mais aussi de réaliser vos projets immobiliers qui vous tiennent à cœur.
De notre côté ? Nous continuerons à vous accompagner comme toujours, vous faire profiter de notre expertise et de notre professionnalisme que vous nous connaissez si bien.
Il est possible d’être heureux cette année ! En ce sens, nous souhaitons vous partager un visuel sympathique et amusant qui, nous l’espérons, vous fera sourire. Prenez soin de vous ! Et à très vite !

L’équipe du groupe GESIM !

<= Cliquez sur la miniature de gauche pour afficher la photo en entier

PROTOCOLE SANITAIRE GROUPE GESIM

A COMPTER DU 28.11.2020

Nous avons établi le présent protocole, sur la base des protocoles nationaux et pour garantir la sécurité de tous.

Accueil en nos bureaux.

Il se fera avec les mesures suivantes :

- Gel hydroalcoolique à disposition de tous,

- Masques,

- Gestion de l'accueil et de la circulation dans nos bureaux pour respecter la distanciation physique,

- Accueil dans les bureaux limité à une personne avec une jauge maximale pour l'ensemble des bureaux affichée et dépendant de la surface,

- Désinfection après chaque visite des sièges, bureaux et régulière des parties communes,

Déplacements en dehors de nos bureaux – visites.

Ils sont possibles sur rendez-vous exclusivement.

L'ensemble des équipes du Groupe GESIM seront munies pour ces rendez-vous d'un masque et de gel hydroalcoolique.

Nous vous demanderons de respecter l'ensemble des gestes barrières, de porter un masque d'aérer les pièces si le rendez-vous a lieu en intérieur et vous invitons à télécharger l'application "TousAntiCovid".

Pour les visites des biens à l'achat et à la location :

• Les visites se font sur rendez-vous à raison de 30 minutes par visite et par bien ;

• Préalablement à la visite nous vous ferons parvenir un "bon pour visite" dont vous devrez impérativement vous munir.

Réunions de conseils syndicaux et assemblées générales de copropriétaires.

• En l'état actuel du confinement, la tenue de réunion n'est pas possible.

   

  Au fur et à mesure de l'évolution de la situation nous adapterons ces règles en fonction des instructions reçues.

   

  Cordialement,

   

  Arnaud CRUEGHE                                                        Thomas BONNES    

ROUVERTURE DES BUREAUX DU GROUPE GESIM

A LA CLIENTELE LE 30.11.2020

                                                                                                                    SETE, le 27 novembre 2020

A la suite des annonces du Président de la République et du Premier Ministre des 24 et 26 novembre, une première étape d'allègement du confinement s'ouvre.

Nous allons pouvoir rouvrir nos agences et avoir le plaisir de vous accueillir à compter du lundi 30 novembre pour vous apporter les différentes solutions immobilières.

Horaires d'accueil et de réponse téléphonique.

• L'agence de SETE sera ouverte au public tous les matins de 9H30 à 12H00 et sur rendez-vous les après-midis. Vous pouvez nous contacter par téléphone ou courriel :

  • Le syndic (04.67.51.61.01 – syndic@groupegesim.com ) de 9H30 à 12H00 et de 14H00 à 17H00 ;

  • La gestion locative (04.67.59.67.59 – gestion@groupegesim.com ) de 10H00 à 12H00 et de 14H00 à 16H00 ;

  • La vente (04.67.51.67.51 – vente@groupegesim.com ) de 9H30 à 12H00 et de 14H00 à 17H30.

• L'agence de BALARUC sera ouverte au public tous les matins de 9H30 à 12H00, vous pourrez nous contacter par téléphone (04.67.48.50.73 – balaruc@groupegesim.com ) de 9H30 à 12H00 et de 14H00 à 16H00.

• Le bureau de NIMES sera ouvert au public et joignable par téléphone (04.66.29.23.72 – gestion@groupegesim.com ) les lundi et jeudi après-midi de 14H30 à 17H30.

• Le bureau de MONTPELLIER sera ouvert au public et joignable par téléphone au (04.67.07.96.06 – gestion@groupegesim.com ) le mardi de 14H30 à 17H30.

  Mise en place de protocoles sanitaires.

  Nous avons défini des protocoles sanitaires, dans le respect des règles gouvernementales, pour pouvoir vous apporter le meilleur service, vous accueillir, assurer les rendez-vous et faire visiter les biens en toute sécurité.

  Conseils syndicaux et assemblées générales de copropriétaires.

  En l'état de l'allègement des mesures de confinement, il ne nous est malheureusement pas possible d'organiser des réunions pour l'instant.

  Rendez-vous extérieur et visites des biens.

  Ils sont à nouveau possibles dans le respect des protocoles sanitaires et des gestes barrières. Pour tous vos projets immobiliers, n'hésitez pas à nous contacter, il nous est à nouveau possible d'être à vos côtés et de vous accompagner dans leurs réalisations.

   

  Cordialement

   

Arnaud CRUEGHE                                                                                          Thomas BONNES

<- Cliquez sur la miniature pour afficher le visuel en grande taille

A compter de ce samedi 16 Janvier 2021

En lien avec le couvre-feu mis en place par le gouvernement, nos bureaux seront fermés au public à 18H.

A compter de ce jeudi 03 décembre 2020

La capacité maximale d'accueil de nos bureaux est fixée à 58 personnes
A compter de ce lundi 30 novembre 2020

Les bureaux sont de nouveaux ouvert au public et un protocole sanitaire a été mis en place pour assurer la sécurité de chacun

A compter de ce samedi 28 novembre 2020

Les visites immobilières sont de nouveau autorisées

A compter de ce lundi 19 novembre 2020

La ligne téléphonique de la location saisonnière est désormais ouverte de 09h30 à 12h jusqu'au 30 novembre minimum

Ces mesures sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction des décisions que le Gouvernement pourrait être amené à prendre. Toutes les informations figureront sur notre site internet, ici même, et notre page Facebook.

 
Vous pouvez nous contacter :

- Syndic : 04.67.51.61.01 / syndic@groupegesim.com

- Gestion locative : 04.67.51.67.59 / gestion@groupegesim.com

- Transaction : 04.67.51.67.51 / gesim.vente@groupegesim.com

- Locations saisonnières : 04.67.48.50.73 / gesim.balaruc@groupegesim.com

- Agence de Bouzigues : 04.67.78.99.67 / bouzigues@groupegesim.com

Nous mettons tous les moyens en œuvre pour assurer une continuité du service dans ces conditions exceptionnelles.

Arnaud CRUEGHE                                                   Thomas BONNES

Le groupe GESIM vous donne des idées pour prendre de nouvelles habitudes sportives, et tout ça depuis votre domicile !

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La crise sanitaire bat son plein et de nombreux secteurs sont impactés par cette situation exceptionnelle, y compris l'immobilier. Mais, nous souhaitons respecter l'engagement de l'accompagnement de nos clients, valeur qui nous tient à coeur, malgré la situation présente.
Ainsi, nous, le groupe GESIM, nous adaptons en mettant en place des dispositifs qui garantissent votre sécurité et la continuité de l'ensemble de nos services.

Cette année HALLOWEEN est encore plus horrible, une recette de gâteaux terribles pour le plaisir des petits et grands.

L’équipe du Groupe GESIM