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Devenez notre prochain(e) comptable syndic
Devenez notre comptable syndic
Dans le cadre du développement de nos agences, nous recrutons un(e) comptable syndic !
Vous aurez diverses missions au sein de notre entreprise :
- Gérer la comptabilité des résidences
- Renseigner et accompagner les clients
- Maintenir le lien au sein de l’équipe composée d’une assistante, d’un gestionnaire copropriété ainsi que d’une responsable comptable
Nous vous accompagnerons dans vos nouvelles fonctions et vous serez aussi formé par la suite.
Nous recherchons une personne rigoureuse et qui apprécie le travail en équipe.
Si vous correspondez à ce profil, rejoignez-nous ! Envoyez votre CV et votre lettre de motivation à : syndic@groupegesim.com
Qui est le groupe GESIM
Nous sommes présents sur le bassin de Thau depuis plus de 40 ans pour accompagner nos clients en leur apportant nos compétences et notre expertise en achat/vente, gestion de leurs biens, leurs locations saisonnières et la gestion de leur copropriété.
La Team GESIM, c'est une équipe soudée qui se dépasse chaque jours à fond pour atteindre ses objectifs.
Rejoindre le groupe GESIM, c'est la garantie de faire partie d'une expérience enrichissante tant sur le plan humain que professionnel.
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REGARD N°3 est enfin disponible
Notre magazine REGARD N°3 est maintenant disponible en agence.
Au programme, vous pourrez retrouver :
- Nos biens d'exception du moment
- Une interview exclusive de Nadine Gibourg, conseillère immobilier au sein du groupe GESIM depuis 23 ans
- Des recettes locales et délicieuses
Et plein d'autres choses que nous vous laissons le loisir de découvrir
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Le groupe GESIM vous souhaite un excellent week-end de pâques
Le weekend de pâques est l'occasion pour toutes et tous de vivre de bons moments avec nos familles.
Nous souhaitons à l'ensemble de nos clientes et clients une bonne fête de pâques.
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Pourquoi pratiquer le "Home staging" en immobilier ?
Qu’est-ce que le home staging ?
Le site internet de linternaute donne la définition suivante :
"Ensemble de techniques de décoration et d'amélioration de l'habitat utilisées pour mettre en valeur un bien immobilier mis ou vente ou en location"
En clair, le « Home staging » est un atout non négligeable qui peut permettre à votre bien immobilier de faire une première bonne impression aux yeux de vos potentiels acheteurs.
Le home staging fait vendre
Oscillant entre rénovation et décoration d’intérieur, le home stagging est la technique indispensable pour booster votre vente immobilière.
Compromis décoratif très en vogue, il a pour but de se projeter dans le bien immobilier qu’il visite. Il augmente vos chances de conclure votre vente.
Pour déclencher la vente immobilière de votre bien, le home staging revêt différents aspects. En voici les principaux :
- Un équilibre des couleurs et une mise en valeur des atouts de votre bien
- Un ajustement de la luminosité
- Un positionnement harmonieux de l’ameublement
- Un suivi attentif des tendances actuelles
A savoir : la prestation de home staging représente en moyenne 2% du bien vendu. Elle oscille généralement entre 0.5% et 4%. Au-delà, les services sont rarement rentables.
Augmentez la valeur de votre bien
L’objectif principal lorsque l’on vend son bien immobilier : vendre le plus vite possible et au meilleur prix.
Grâce au home staging, votre annonce sera beaucoup plus attrayante. Vous aurez ainsi plus de visites et vendrez plus facilement votre maison ou votre appartement.
Point positif non négligeable : le temps de la mise sur le marché sera largement réduit.
Le home staging permet de mettre en valeur votre bien à moindre coût. Il peut également vous permettre d’obtenir une plus-value allant de 15 à 30%
Il ne s’agit pas de totalement repenser votre bien, casser des murs pour refaire des cloisons. Votre bien vous ressemble, vous y avez vécu plusieurs mois, plusieurs années, peut être même toute votre vie. Vos goûts vous sont propres et ne correspondent pas forcément à ceux des autres.
Pourtant courantes, voici les trois principales erreurs que vous devez éviter :
- Trop encombrer les pièces.
- Personnaliser votre décoration (photos de famille, collections personnelles, etc..)
- Tenter de cacher les imperfections
L’idée est de rendre votre bien le plus neutre possible afin qu’il puisse séduire le maximum d’acheteurs potentiels.
Déclenchez le coup de cœur lors de la vente
Au premier coup d’œil, le futur acheteur sait si il veut acheter ou non. Il prend sa décision dès les 90 premières secondes. Pour provoquer un réel coup de cœur, les futurs acheteurs doivent se sentir bien rapidement et imaginer leur futur lieu de vie
Voici quelques astuces qui vous aideront pour la vente :
- Ajoutez des mirroirs pour apporter la luminosité
- Evitez les rideaux opaques pour laisser entrer la lumière naturelle.
- Pour un espace chaleureux, ajoutez des sources lumineuses en optant pour des ampoules jaunes, plus chaleureuses.
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Profitez de nos logements à l'occasion d'Escale à Sète
Le festival annuel "Escale à Sète" aura lieu du 12 au 18 Avril prochain à Sète.
A cette occasion, nous vous proposons une sélection d'appartement sur les secteurs de Balaruc-les-Bains, Bouzigues et Mèze.
Vous pouvez consulter ces logements sur la deuxième page de notre flyer !
Si l'un de ces appartements vous intéresse, contactez nos services locations :
Pour l'appartement de Balaruc-les-Bains : 0467485073
Pour les appartements de Bouzigues et Mèze : 0467789967
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Devenez notre prochain agent d'entretien
Dans le cadre du développement de l’agence de Bouzigues, nous recrutons un.e agent d’entretien pour les mois de juillet et d’août.
Ce poste consistera à nettoyer et préparer les appartements et maisons en location saisonnière
Voici les qualités que nous attendons :
- Motivation
- Vigilance : vérifier que rien ne manque afin d’assurer au client le meilleur confort possible
Vous devez posséder un véhicule et pouvoir intervenir les samedis matins jusqu’à 14h, parfois le vendredi
Si vous correspondez à ce profil et que vous êtes motivé pour nous rejoindre, envoyez votre CV et votre lettre de motivation par mail à : annick.esclapez@groupegesim.com
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Notre satisfaction client est supérieure à la moyenne en 2020
En 2020, l'IFOP (l'institut français d'opinion publique) a réalisé une enquête auprès de personnes ayant été en contact avec des professionnels de l'immobilier depuis les 5 dernières années.
Par rapport aux différents critères établis, la satisfaction des clients du groupe GESIM se situe au-dessus de celle des sondés.
Nous sommes fiers de ce résultat. Cela n'aurait pas été possible sans l'implication de nos agents immobilier et surtout, sans votre confiance.
Nous souhaitons remercier l'ensemble de nos clients et sommes déterminés à continuer sur cette voie.
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Achat immobilier : quels sont les critères les plus importants ?
La situation de votre bien
Il est bon de préciser que la valeur d’un bien immobilier ne dépend pas uniquement de ses prestations. La situation géographique joue également un grand rôle. De manière générale, les zones géographiques apportant le plus de valeur aux biens immobiliers sont les principales grandes villes françaises et les façades maritimes.
Le prix d’un bien peut facilement tripler dans ces zones par rapport au reste de la France.
Ensuite, à l’intérieur d’une zone géographique spécifique, un bien est également apprécié pour son quartier. C’est un des éléments les plus importants dans un bien immobilier, puisqu’il détermine bon nombre de prestations auxquelles ses habitants auront accès.
On s’attardera principalement sur ces trois axes :
- Son cachet : dispose-t-il d’espaces verts ? Est-il agréable ? Silencieux ? A-t-il bonne réputation ?
- Sa desserte en transport en commun
- Sa situation : est-il proche du centre historique, des commerces, des écoles, des équipements sportifs ? Est-il situé à proximité de bars ou de boites de nuits ?
Dans ce cas, des nuisances sonores sont à prévoir, et elles auront des conséquences sur la valeur du bien. Mis bout à bout, ces critères jouent un rôle majeur dans l’évaluation de la valeur d’un bien immobilier.
Les caractéristiques du bien immobilier
Second élément le plus important dans un bien immobilier, le bien immobilier en lui-même ! Si vous souhaitez évaluer un bien, ses caractéristiques sont évidemment à prendre en compte. Il y a plusieurs paramètres à scruter.
- Le type de bien immobilier
Un bien immobilier est évalué différemment selon qu’il est une maison ou un appartement. Au-delà d’attirer une clientèle différente, l’appartement est généralement associé à un prix du mètre carré plus élevé.
- La superficie
Sur le marché de l’immobilier, chaque zone géographique est associée à un prix du mètre carré. Par conséquent, la surface habitable d’un bien immobilier reste l’un de ses critères d’évaluation les plus importants. Plus le bien sera vaste, plus il sera cher. Et réciproquement.
- L’agencement
Une bonne superficie c’est bien, un bon agencement c’est encore mieux. Pour une valeur optimale, un bien immobilier doit être agencé et exploité au maximum de sa superficie. On portera notamment un œil attentif au nombre de pièces et surtout au nombre de chambres, très important dans la valeur d’un bien immobilier.
- Les équipements
Tous les équipements n’influencent pas la valeur d’un bien immobilier. Mais certains ont un rôle à jouer. Parmi les équipements les plus important pour un bien immobilier, on pensera notamment aux terrasses, balcons, vérandas, piscines, ou encore aux places de parking qui peuvent littéralement doper le prix de vente d’un bien.
- L’état général
Un bon état général est toujours important. En effet, un bien immobilier qui présente un bon diagnostic énergétique, des charpentes, plomberies et toitures en bon état aura de solides arguments de vente.
- Le terrain
Si beaucoup de Français rêvent d’avoir leur « petit bout de terrain », tout le monde n’est pas mordu de jardinage et la présence d’un grand terrain peut rapidement devenir un handicap. A l’inverse, cela peut également être un critère très important pour un couple à la recherche d’un bien immobilier spécifique. A la lumière de ces situations contradictoires, on accorde généralement à une maison une valeur...
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Mention de la performance énergétique : ce qui change
Suite à l’application de la loi Climat et résilience du 22 août 2021, un arrêté, datant du 22 décembre 2021, est paru au J.O du 29 décembre 2021.
Cet arrêté donne plus d’informations à propos des mentions qui doivent figurer sur les annonces immobilières qui concernent des biens classés F ou G (selon l’article L.173-1-1 du code de la construction et de l’habitation) depuis le 1 janvier 2022, sur le territoire de la France métropolitaine.
A partir du 1er janvier 2028, les bâtiments et les parties de bâtiment à usage d’habitation devront obligatoirement avoir un niveau de performance énergétique compris entre la classe A et E.
L’arrêté du 22 décembre 2021 précise également qu’en ce qui concerne les biens immobiliers qui sont à usage d’habitation, la performance énergétique des annonces de location et de vente doit être mise en avant de la façon suivante :
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Source : GALIAN
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Dégustez des crêpes gourmandes pour la chandeleur
A l’occasion de la chandeleur qui aura lieu demain, nous vous partageons une recette de crêpe à déguster, qui raviront petits et grand !
Voici les ingrédients dont vous avez besoin :
- 250 g de farine
- 4 œufs
- ½ litre de lait
- 2 cuillères à soupe de sucre
- 1 pincée de sel
- 50g de beurre fondu
Voici les étapes que vous devez suivre pour réaliser vos crêpes :
1. Mettez la farine dans un saladier avec le sel et le sucre
2. Faites un puit au milieu et versez-y les œufs.
3. Commencez à mélanger doucement. Quand le mélange devient épais, ajoutez le lait froid petit à petit
4. Quand tout le lait est mélangé, la pâte doit être assez fluide. Si elle vous paraît trop épaisse, rajoutez un peu de lait. Ajoutez ensuite le beurre fondu refroidi, mélangez bien.
5. Faites cuire les crêpes dans une poêle chaude (par précaution légèrement huilée si votre poêle à crêpes n’est pas antiadhésive). Versez une petite louche de pâte dans la poêle, faites un mouvement de rotation pour répartir la pâte sur toute la surface. Posez sur le feu et quand le tour de la crêpe se colore en roux clair, il est temps de la retourner.
6. Laissez cuire environ une minute de ce côté et la crêpe est prête. Répétez jusqu’à épuisement de la pâte.
Vos crêpes sont prêtes à être dégustées !
Bonus : Pour décorer vos crêpes, il vous suffit de les plier et de dessinez ensuite le visage d'un clown de la façon suivante :
-Deux Smarties pour les yeux
- La confiture de fraise pour les sourcils et la bouche
- La fraise Tagada pour le nez
- La chantilly pour les cheveux
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Focus sur le deuxième numéro du magazine Regard
Souvenez-vous, en 2021 après le succès qu’avait eu le premier numéro du magazine Regard, nous avions publié le numéro 2.
Le contenu de nos magazines varie d’un numéro à l’autre. Mais vous trouverez souvent les mêmes thématiques !
Aujourd’hui, nous souhaitons faire un « focus » dessus !
De quoi est composé le magazine ?
Concrètement, vous pouvez retrouver nos meilleurs biens immobiliers disponibles en locations, en locations saisonnières ou même en ventes.
Nous partageons également avec vous notre expertise au travers de conseils ou d’analyses en immobilier et parfois même sur des sujets plus variés !
Vous pourrez également trouver de nombreuses informations sur le bassin de Thau comme des recettes locales, des interviews exclusives de personnalités, et bien d’autres choses…
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Nous recrutons un(e) assitant(e) copropriété
- Accueil téléphonique et physique des clients
La GESIM mobile roule à votre rencontre !
Durant la fin de l’année 2021, nous avons fait l’acquisition d’un Citroën TUB type H que nous avons restauré et personnalisé au couleur de GESIM.
Il devient donc notre 6ème agence mobile. Nous pourrons désormais venir à votre rencontre afin de discuter de vos projets immobiliers !
Si vous voyez la GESIM mobile passer proche de chez vous, n’hésitez pas à venir nous dire bonjour !
Nous sommes toujours en mouvement pour mieux vous accompagner.
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Le groupe GESIM vous souhaite une bonne année 2022
Comme vous le savez, l’année 2021 a été synonyme pour nous d'accomplissement. Nous avons notamment acquis deux nouvelles agences (une à Bouzigues et une à Poussan), accueilli de nouveaux agents au sein de notre entreprise, et lancé notre premier magazine sous le nom de Regard !
Cette nouvelle année est pour nous l’occasion de continuer sur notre lancée et travailler sur de nouveaux projets que vous verrez au fur et à mesure des mois qui arrivent (on ne vous dit pas tout pour garder du suspens !)
L’occasion aussi de continuer à vous accompagner dans vos projets immobiliers afin de les concrétiser et de transformer vos rêves en réalité !
Nous voulions également partager avec vous notre fierté d’avoir remporté le prix de la meilleure agence immobilière de l’année par la société de communication Vision2I. Mais aussi d'avoir réalisé 350 projets immobilier sur le bassin de Thau et le Montpellièrain.
Nous vous souhaitons une bonne année 2022
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Comment mieux dormir ?
Dormir, c’est bien, mais dormir correctement, c’est mieux !
Pour que le sommeil soit réparateur, un adulte doit en moyenne dormir entre 7 à 9h. Or, ce temps de sommeil est de moins en moins respecté. D’après une étude réalisée par santé publique France en 2019, les Français dormaient en moyenne 6h42. Ce manque de sommeil peut avoir des répercussions sur la santé mentale et physique. Irritabilité, stress accru, concentration moins élevée, augmentation des risques de maladies cardio-vasculaires
Quels sont les avantages à bien dormir ?
Vous l’avez compris, le manque de sommeil peut être mauvais pour la santé. Et prendre en main son sommeil pour mieux dormir, c’est primordial. Passer une bonne nuit influence positivement l’appétit et permet d’être de meilleure humeur. Vous tombez également moins souvent malade car un bon sommeil renforce votre système immunitaire, répare vos tissus et organes touchés, bref, il n’y a que des avantages à bien dormir !
Quelques conseils pour mieux dormir !
La préparation du sommeil se fait avant l’heure du coucher. Pratiquer une activité sportive, même de 30 minutes est sain pour le sommeil. Veillez cependant à ne pas faire de sport trop proche de l’heure du couché. Il faut aussi arrêter tous les écrans 1h avant. La lumière bleue perturbe la sécrétion de la mélatonine et rend plus difficile l’endormissement. Eviter de manger des repas trop lourd afin de faciliter la digestion. Pour s’endormir plus facilement, il faut que l’environnement s’y prête. Ainsi, assurez-vous que votre chambre soit suffisamment sombre pour éviter de parasiter votre sommeil. Bannissez également toutes les sources de bruits qui peuvent fortement le perturber. L’idéal de température dans la chambre est de 18° la nuit.
N’hésitez pas à consulter notre flyer en cliquant dessus !
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Comment faire des économies d’énergies ?
Réaliser des économies d’énergies est devenu un enjeu majeur aujourd’hui. L’objectif est de non seulement réaliser des économies financières mais aussi de réduire l’impact négatif de la surconsommation sur la planète terre. Vous vous demandez comment faire pour y parvenir ? Dans cet article, nous vous donnons quelques idées pour faire des économies d’énergies ! Voici des faits bons à savoir pour réduire votre facture énergétique :
1. Les ordinateurs portables consomment 70% de moins que les fixes
2. Achetez des appareils électroménagers A+++
3. Si vous baissez de 3 degrés, votre facture se réduira de 10%
4. Mettez du double vitrage même sur les fenêtres du sous-sol
5. Les ampoules LED ont une durée de vie 25 fois plus élevée et consomment 20% de moins
6. Débranchez ou coupez les appareils qui ne servent pas
7. Décongelez vos aliments en les mettant dans le frigo, vous l’aiderez à rester froid
8. Si vous isolez votre habitation, commencez par le grenier
9. Mettez la température à 19/20° dans les pièces à vivre
10. Faites tourner les machines à laver 100% à plein
11. Une peinture blanche permet au soleil de se réverbérer dans les pièces
12. Mettez des rideaux épais aux fenêtres
13. Calfeutrez les portes d’entrée avec un boudin
14. Gardez vos ampoules propres car la poussière va réduire leur intensité
Vous pouvez visionnez les affiches en cliquant dessus
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Fabriquez votre couronne de Noël
Préparez votre logement pour accueillir le père Noël comme il se doit
Noël est l’une voir probablement la période la plus appréciée de l’année. Les décorations de Noël rendent nos habitations belles et lumineuses. A cette occasion, nous avons décidé de vous partager un tutoriel pour réaliser vous-même votre propre couronne de Noël !
De quoi avez-vous besoin pour réaliser votre couronne de Noël ?
Voici les matériaux qu’il vous faudra :
- Du fil de fer
- Du ruban adhésif
- De la ficelle
- Un pistolet à colle
- Un feuillage : optez pour les traditionnelles branches de sapin, du laurier ou encore de l’eucalyptus. - De la déco : vous pouvez rajouter des pommes de pin, des petites étoiles, des oranges, de la cannelle… En un mot, soyez CRÉ-A-TIF !
Quels sont les étapes de fabrication que vous devez suivre ?
Pour réaliser votre couronne de Noël, vous devez passer par les étapes suivantes :
1. Arquez une première branche de sapin, au diamètre de la couronne.
2. Fixez-en les extrémités avec du ruban adhésif
3. Entrelacez une deuxième branche autour de la première
4. Poursuivez le tressage de la couronne avec les autres rameaux de sapin. Si besoin, liez de temps à autre les extrémités de branches à l’aide de ruban adhésif. Faites en sorte que ces liens restent discrets.
5. Glissez l’extrémité d’une branche de laurier à l’intérieur de la couronne, puis enroulez-la autour des rameaux tressés
6. Attachez ici et là la branche à la couronne avec de la ficelle. Enlacez de la même manière la deuxième, puis la troisième branche de laurier.
7. Complétez la couronne en collant les petits éléments comme les pommes de pin, la cannelle ou oranges sèches en tranches.
8. Votre couronne est prête, vous pouvez la poser telle quelle sur une table ou la fixer à la porte à l’aide d’un petit crochet
Et voilà ! Votre logement sera non seulement décoré aux couleurs de Noël, mais le Père Noël sera heureux de déposer des cadeaux sous les pieds du sapin d’une belle maison ! Vous pouvez consulter le flyer en cliquant dessus
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Le GROUPE GESIM vous partage sa recette effrayante
A l’occasion de la fête d’Halloween, nous avons décidé de vous partager une recette de Milk-Shake qui ravira les petits comme les grands. Voici les ingrédients qu’il vous faut :
- 200 ml de crème
- 900 ml de lait demi-écrémé
- 80 g de noix de coco
- 10 marshmallows
- 30g de Chocolat noir
- 1 tablette de chocolat blanc
Voici les étapes précises de préparations
Étape 1 :
Faites fondre le chocolat noir et dessinez contre les parois intérieures de 5 verres transparents les yeux et la bouche d’un fantôme.
Placez au réfrigérateur 10 minutes.
Étape 2 :
Réalisez une chantilly en mélangeant le chocolat blanc fondu et la crème battue en chantilly.
Placez au réfrigérateur dans une poche à douilles.
Étape 3 :
Faites fondre les marshmallows dans la moitié du lait et ajoutez la noix de coco.
Ajoutez le reste du lait froid hors du feu. Laissez refroidir et versez dans les verres.
Ajoutez dessus la chantilly.
Servez aussitôt !
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5 conseils pour une rentrée réussie
Qui dit fin des vacances d’été dit rentrée !
La rentrée des classes approche à grand pas et dans une semaine, nos chérubins vont retrouver les bancs de l’école. Mais avec les vacances d’été, nos enfants sont décalés et ils ont besoin de reprendre les cours en forme. Dans cet article, nous partageons avec vous 5 astuces pour préparer votre enfant à la rentrée !
Dormir, ce plaisir vital pour la santé
Il est important pour les enfants de réadopter un rythme de sommeil adapté. Avec les vacances, il n’est pas rare qu’ils soient décalés ! En moyenne, les enfants de 6 à 12 ans ont besoin de dormir de 9 à 10h par nuit. Nous vous recommandons, une semaine ou deux avant la rentrée, de réhabituer vos enfants aux horaires de l’école. Pour plus d’efficacité, réavancez l’heure par tranche de 15 minutes que cela soit pour le coucher ou le réveil même les week-ends !
Rééquilibrez vos repas dans les deux sens du terme
Avec les barbecues et les activités de plein air, nos horaires de repas sont souvent décalés. Pendant la dernière semaine de vacances reprenez un rythme de repas à heure régulière et profitez-en pour proposer une alimentation plus équilibrée et vitaminée.
Restez actif en toute circonstance !
Même s’il reste encore quelques jours avant la fin des vacanciers, rester actif est important. Le matin, après le petit déjeuner, proposez à vos enfants des jeux, des promenades en famille ou d’autres divertissements de ce type. Le soir, préférez des activités plus calmes comme des films ou de la lecture par exemple.
Préparez le cartable à l’avance réduit le stress de la rentrée
Cette période s’accompagne aussi de l’achat de nouvelles fournitures scolaires. Ainsi, triez celle que vous avez déjà pour voir ce que vous souhaitez garder ou non. Pensez à établir une liste des fournitures manquantes et évitez d’attendre la dernière minute pour les acheter !
Et pour finir, le jour J
C’est le grand jour ! Votre enfant repart sur le chemin de l’école. Mais comme vous vous êtes préparé à ce moment-là, vous pouvez être tranquille. Préparez, la veille, son cartable, sa tenue et son petit-déjeuner ! Vous pouvez également penser au doudou pour les plus petits et un porte bonheur pour les plus grands.
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Concours : le gagnant a récupéré son vélo électrique
Le jeu concours pour gagner un vélo électrique est terminé !
Ce jeu concours est le premier où l'on fait gagner un lot conséquent. Après avoir compté le nombre de participants, vous avez été 660 personnes à vous inscrire
Le tirage au sort a eu lieu
Ce matin, à 10:00, nous avons réalisé le tirage au sort sous le contrôle d'un huissier. Nous avons contacté le gagnant, qui récupérera son lot très bientôt !
Merci à tous pour votre participation et votre engouement. Nous organiserons d'autres jeux concours afin que vous puissiez prendre votre revanche !
Notre grand gagnant a récupéré son vélo
Il y a deux semaines, le grand gagnant du concours « Gagnez votre vélo électrique » est venu récupérer son lot. L’équipe de GESIM lui souhaite de belles balades sur son nouveau vélo électrique de la marque Flying Cat.
La photo a été prise dans le respect des gestes barrières et le masque a été retiré le temps de la photo uniquement.
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Le groupe GESIM reste ouvert cet été
De l’importance de vos projets immobilier
Nous restons ouverts durant l’entièreté de la période estivale. Nous savons que vos projets immobiliers sont importants et que leur réalisation demande une attention et une détermination de tous les temps.
C’est pour cette raison que nous restons à votre dispositions pendant les périodes estivales pour vous garantir le succès dans la réalisation de vos projets immobilier !
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Le premier numéro de notre magazine premium REGARD est désormais disponible !
Il est là, il est beau !
Ces derniers mois, nous avons travaillé en collaboration avec l’agence de communication Vision2i pour vous proposer, à vous nos clients, un magazine qualitatif. Vous pourrez y retrouver, chaque trimestre, nos pépites immobilières, des conseils décos, des recettes et des actualités touchant de près ou de loin à l'immobilier.
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GESIM soutient les bleus pour la coupe d'europe de foot
Début de la coupe d'europe aujourd'hui, vendredi 11 juin 2021
Après avoir été repoussé à cause de la crise sanitaire, cet événement tant attendu par les plus grands fans du sport au ballon rond débutera, ce soir à 21 heures.
Le premier match de la coupe d’Europe de football opposera la Turquie contre l’Italie. Nous sommes derrière notre équipe de France et nous espérons de tout cœur qu’ils gagneront et ramèneront la coupe à la maison.
Retrouvez le calendrier des matchs en cliquant sur le bouton télécharger ci-dessous.
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Le groupe GESIM vous souhaite une joyeuse fête des mères !
Quel est l’origine de la fête des mères ?
Les origines sont multiples. Nous pouvons noter que des traces de fêtes similaires existent depuis l’antiquité. Ainsi, les grecques rendait hommage à Rhéa, la maman de Zeus. Lors des rites paPiens, il était célébré la fertilité. Mais, en France, la ville d’Isète revendique la naissance de la fête des mères. La ville a décidé en 1906 d’offrir des récompenses aux mères qui le méritaient le plus.
GESIM vous souhaite une bonne fête des mères
Ce dimanche 30 mai marquera cette fête annuelle. C’est l’occasion pour chacun de dire à leur maman à quel point ils les aiment. Elles sont battantes, elles nous donnent tout l’amour dont on a besoin et elles sont toujours là pour nous. Nos agentes qui sont mères arrivent à réaliser un travail professionnel et qualitatif tout en s’occupant de leur famille. Nous avons également à cœur de faire tout ce que nous pouvons pour aider les mamans qui ont des projets immobiliers.
Avec GESIM, elles ont là garantie que nos agents s’occupent de tout. Elles auront tout le temps dont elles ont besoin pour vaquer à leur occupations.
Alors, à toutes les mamans, bonne fête des mères !
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GESIM réouvres ses portes le 19 mai 2021
L'ensemble des agences du groupe GESIM réouvre le mercredi 19 mai
C'est avec plaisir que nous annonçons la réouverture de l'ensemble de nos agences, le 19 mai à nos clients. Toujours dans le respect des gestes barrières, l'accès physique à nos différentes agences sera possible !
Les modalités de fonctionnement pour mercredi
Comme il a été détaillé précédemment dans le calendrier de déconfinement que nous avions rédigé et publié sur notre site internet, le 19 mai sera agencé de la manière suivante :
- Réouverture au public de vos agences immobilières conditionnées au respect de jauges et protocoles sanitaires
- Fin du système de drive, vous pouvez récupérer vos badges, clés ou autres directement dans nos bureaux.
Vos agences vous acceuilleront aux horaires habituelles :
- Agence de Bouzigues : du lundi au samedi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 18h, le samedi sur rendez-vous
- Agence de Balaruc-les-bains : les lundi, mardi, jeudi, vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h à 17h30
- Agence de Sète : les lundi, mardi, jeudi, vendredi de 9h30 à 12h et de 14h à 17h et le mercredi de 9h30 à 12h
- Agece de Poussan : de lundi à vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h ainsi que sur rendez-vous le samedi
Le mode de fonctionnement des services
Les services gestion, location et transaction
Les visites pourront avoir lieu normalement, les règles sanitaires ne sont pas encore clairement définies (durées, nombre de visiteurs, etc..). Cependant, il conviendra de respecter l'ensemble des gestes barrières.
Le service syndic
La tenue des réunions en présentiel au-delà de 10 personnes ne sera pas possible à cette date, en l'état actuel des informations en notre possession.
Les conseils syndicaux et copropriétaires seront informés individuellement des modalités de tenus des réunions et des modalités de convocation.
Nous avons hâte de vous retrouver !
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Le n°119 du TeamMag est sorti !
Il existe de nombreux magazines qui regroupent des biens immobiliers en tout genre mais aucun n’est plus complet que celui du team méditerranée. Il répertorie tous les biens les plus qualitatifs des agences du bassin de Thau.
Le team méditerranée : qu’est-ce que c’est ?
A la base, ce sont des agences immobilières distinctes se trouvant dans la même zone géographique (le bassin de thau) qui ont décidé d’exploiter le potentiel de la force de groupe en s’alliant. Si le team méditerrané devait avoir une devise, cela serait : seul, nous allons plus vite mais ensemble, nous allons plus loin.
Le Teammag, les plus beaux biens du bassin de Thau
Le Teammag est le magazine officiel du team méditerranée. Il est l’expression de ce qui se fait de mieux sur le bassin de Thau dans le secteur de l’immobilier. Il parait tous les trimestres et regroupe :
- Des ventes privés de biens immobiliers
- Une liste d’appartements exclusifs
En définitive, le Teammag est la garantie pour ses lecteurs de rester au courant des dernières pépites immobilières et de mettre toutes les chances de leur côté afin de trouver le bien immobilier qui leur correspond.
Vous pouvez télécharger le magazine numéro 119 du TeamMed en cliquant ici
Vous voulez en savoir plus sur le TeamMed ? Visitez le site internet en cliquant là
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GESIM : calendrier de déconfinement
A partir du lundi 3 mai :
- L'ensemble de nos bureaux sont fermés à la réception physique de notre clientèle
- Nos lignes téléphoniques restent ouvertent aux heures et aux jours habituels
- Le traitement des courriels sera assuré normalement
Les services gestion, location et transaction
Pour la visite d'un bien, il ne sera plus nécessaire de remplir une attestation de déplacement. Les visites restent possibles pour tous vos projets d'achat et de location pour résidence principale.
Le service syndic
La tenue des réunions en présentiel ne sera toujours pas possible
Les conseils syndicaux et copropriétaires seront informés individuellement des modalités de tenus des réunions et des modalités de convocation.
Pour les clients qui souhaitent récupérer des badges, clés ou autres, un système de drive a été mis en place depuis le début du 3ème confinement.
A partir du mercredi 19 mai :
- Réouverture au public de vos agences immobilières contionnées au respect de jauges et protocoles sanitaires.
- Fin du système de drive, vous pouvez récupérer vos badges, clés ou autres directement dans nos bureaux.
Vos agences vous acceueilleront aux heures habituelles :
* Agence de Bouzigues : du lundi au samedi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 18h, le samedi sur rendez-vous
* Agence de Balaruc-les-bains : les lundi, mardi, jeudi, vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h à 17h30
* Agence de Sète : les lundi, mardi, jeudi, vendredi de 9h30 à 12h et de 14h à 17h et le mercredi de 9h30 à 12h
* Agece de Poussan : de lundi à vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h ainsi que sur rendez-vous le samedi
Les services gestion, location et transaction
Les visites pourront avoir lieu normalement, les règles sanitaires ne sont pas encore clairement définies (durées, nombre de visiteurs, etc..). Cependant, il conviendra de respecter l'ensemble des gestes barrières.
Le service syndic
La tenue des réunions en présentiel au-delà de 10 personnes ne sera pas possible à cette date, en l'état actuel des informations en notre possession.
Les conseils syndicaux et copropriétaires seront informés individuellement des modalités de tenus des réunions et des modalités de convocation.
A partir du mercredi 9 juin :
Les services gestion, location et transaction
Les demandes liées aux activités de gestion locatives et de transaction pourront avoir lieu normalement dans le respect de jauges et de protocoles adpatés, sachant que les règles sanitaires n'ont pas été clairement définies.
Le service syndic
Aucune évolution ne semble à ce jour possible par rapport au 19 mai, en l'état des annonces présidentielles.
A partir du mercredi 30 juin
- Fin des jauges mises en place dans nos agences
- Maintient des gestes barrières
Les services gestion, location et transaction
Les visites pourront se dérouler normalement dans le respect de jauges et protocoles adaptés, sachant que les règles sanitaires n'ont pas été clairement définies
Le service syndic
Aucune évolution ne semble à ce jour possible par rapport au 19 mai, en l'état des annonces présidentielles.
Ces mesures sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction des décisions que le gouvernement pourrait être amené à prendre.
Nous vous tiendrons informé des évolutions qui seront apportées à l'organisation de nos activités. Nous mettons tous les moyens en oeuvres pour assurer une continuité du service dans ces conditions exceptionnelles.
Cliquez sur le bouton "télécharger" ci-dessous pour obtenir l'intégralité des informations du calendrier...
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INFORMATION COVID 19- GESIM s'adapte aux dernières annonces
A compter du mardi 06 avril 2021:
- nos bureaux seront fermés à la réception physique ;
- l'ensemble de nos lignes téléphoniques restent ouvertes aux heures et jours habituels ;
- le traitement des courriels sera assuré normalement ;
Les visites de biens en location et transaction peuvent se réaliser si elles concernent uniquement une habitation principale. Bien entendu nous mettons tout en œuvre pour respecter l'ensemble des gestes barrières.
Il nous est impossible de tenir les différentes réunions programmées jusqu'à nouvel ordre. Les conseils syndicaux et copropriétaires seront informés individuellement des modalités de tenus des réunions déjà convoquées.
Vous pouvez nous contacter :
- Agence de BOUZIGUES : 04.67.78.99.67 / bouzigues@groupegesim.com
- Agence de BALARUC LES BAINS : 04.67.48.50.73 / balaruc@groupegesim.com
- Agence de SETE
- syndic : 04.67.51.61.01 / syndic@groupegesim.com
- gestion locative : 04.67.51.67.59 / gestion@groupegesim.com
- transaction : 04.67.51.67.51 / vente@groupegesim.com
Pour les clients souhaitant récupérer des badges, clés ou autres, un système de drive sera mis en place.
Ces mesures sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction des décisions que le Gouvernement pourrait être amené à prendre. Toutes les informations figureront sur notre site internet (www.groupegesim.com / onglet actualités) et notre page Facebook.
Nous mettons tous les moyens en œuvre pour assurer une continuité du service dans ces conditions exceptionnelles.
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Nous ouvrons notre 4ème agence à Poussan !
Le 01 janvier, nous avions inauguré l’ouverture de notre nouvelle agence à Bouzigues et étions fier d’accueillir la nouvelle équipe d’agent immobilier au sein de notre grande famille.
Nous sommes en constante évolution et dans cette dynamique, nous annonçons l'ouverture de notre nouvelle agence à Poussan. C’est Anthony Sempéré, qui sera votre interlocuteur privilégié là-bas. Vous êtes attiré par Poussan ou ses alentours et avez un projet immobilier ? Contactez-nous !
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DPE : Quelles sont les nouvelles obligations ?
La loi énergie-climat fixe des objectifs qui ont un impact sur le secteur de l’immobilier car de nouvelles obligations sont entrées en vigueur depuis le 1er janvier 2021.
Les logements de classe G seront classés comme indécents
Cette nouvelle obligation aura un impact plus particulier sur la location. Si, au 1er janvier 2023, un logement consomme plus de 450KWhef/m2 par an, il sera considéré comme indécent. Le locataire sera donc à la suite de ce constat en droit d’exiger que le propriétaire réalise des travaux. Il aura aussi la possibilité de soumettre le dossier au juge qui pourra décider de geler le loyer ou d’interdire la location du logement.
Les logements de classes F et G seront rénovés par le DPE
Cette obligation mise en place en 2019 vise à éradiquer les logements désignés comme étant passoires énergétiques d’ici 2028. Elle sera maintenue et se verra renforcée, en relation avec le projet de loi de la Convention Citoyenne pour le Climat.
Dans cet optique des mesures sont mises en place pour les biens à la location et à la vente :
Concernant les biens à la vente :
Depuis le 1er janvier 2021, venant s’ajouter au DPE et lors de la mise en vente ou de la vente d’un bien immobilier, il sera obligatoire de réaliser un audit énergétique.
De plus, il faudra mentionner dans les actes de ventes et les annonces de l’obligation d’être au minimum classé E. Enfin, les annonces de ventes devront indiquer le montant des dépenses théoriques d’énergie.
Concernant les biens à la location :
Depuis le 1er janvier 2021, il est impossible d’augmenter de manière libre les loyers de biens classés F ou G si deux locataires sont en zone tendues. A partir du 1er janvier 2022, il faudra mentionner dans les annonces et les beaux qu’il est obligatoire d’être au minimum classé E. Les annonces et les contrats de location devront indiquer les dépenses d’énergies théoriques.
Pour finir, à partir du 1er janvier 2028, il sera impossible de louer des biens qui seraient classés F et G et donc considérés comme des passoires énergétiques.
Edit du 12 mars 2021
A partir du 1er juillet 2021, les diagnostics de performance énergétique seront réalisés selon une méthode fiabilisée et seront opposables aux vendeurs.
La méthode sur facture disparaîtra, les DPE vierges également, et certains logements pourront voir leur classement énergétique modifié.
Les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 conserveront leur validité mais seront toujours non opposables avec le risque par exemple qu’au vu d’un nouveau DPE (fiable et opposable) le bien initialement classé E ou avec DPE vierge soit classé F.
De plus si la signature de la promesse et/ou de l’acte définitifdevotre logement intervient après cette date, le notaire en charge du dossier peut vous exiger un DPE selon la nouvelle formule.
Il est donc probable qu’il soit demandé en cours de transaction la réalisation d’un nouveau DPE pour les opérations s’étendant au-delà du 1er juillet 2021.
-> Téléchargez la fiche récapitulative réalisée par la FNAIM en cliquant sur le bouton ci-dessous
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Le groupe GESIM organise des réductions sur ses biens en location saisonnières
Nos réductions sur nos biens en locations saisonnières ont été lancés au moins de février et nous avons décidés de les prolonger pendant le mois de mars.
Vous pouvez bénéficier de 20 à 40% de remise sur une sélection de biens et en fonction des disponibilités.
N'hésitez pas à nous contacter !
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4 idées déco pour le saint valentin
La saint-valentin, la fête des amours, est toujours un peu stressante. Nous ne savons jamais quoi offrir ou comment habiller notre logement pour cet événement. Notre mission chez GESIM c’est aussi de vous donner des conseils et c’est ce que nous avons décidé de faire en cette occasion si spéciale. Voici les 4 idées tant attendues :
- Vous pouvez illuminer votre table de Saint-Valentin avec des lanternes spécialement crées pour l’occasion. Il vous suffit de récupérer des bocaux en verres, de les entourer de tissus dans lequel vous y avez préalablement découper une forme de cœur et de mettre une bougie dans ces bocaux pour en faire des lanternes romantiques.
- Les guirlandes de cœur sont facile à réaliser et peuvent se suspendre partout où vous le voulez. Munissez-vous pour cela de papier et de ficelle.
- Si vous voulez innover et changer l’éternel bouquet présent sur votre table pour chaque saint-valentin, pourquoi ne pas en faire un avec des cœurs à la place des fleurs ? Il est facile à réaliser et vous n’aurez pas besoin de l’arroser.
- En parlant de fleurs, vous pouvez utiliser un tambour à broder pour en faire une couronne. De quoi être les rois et reines de la saint-valentin.
<- Pour visionner les affiches en grand, cliquez sur la miniature à gauche
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Le groupe GESIM compte trois agences cette année
Vous l’avez probablement vu dans les actualités du site internet il y a quelques semaines. Nous vous avions présenté les nouveaux collaborateurs qui ont rejoint les rangs du groupe GESIM.
Cela fait lien avec l’acquisition toute récente de l’agence immobilière d’Avocette, implantée à Bouzigues.
Avec cette troisième agence, nous couvrons désormais une plus large zone du Bassin de Thau. Ce qui nous offrira la possibilité et l’opportunité de dénicher de toute nouvelles pépites immobilières rien que pour vous.
<- Cliquez sur l'image à gauche pour l'aggrandir
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De nouveaux collaborateurs nous rejoignent
De nouveaux collaborateurs nous rejoignent.
C’est avec un immense plaisir que nous les accueillons.
Ainsi, nous leur souhaitons bienvenue au sein de GESIM et plein de réussite ! Car avant d’être un groupe immobilier, nous sommes une famille.
<- Cliquer sur la miniature à gauche pour agrandir la photo
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Le groupe GESIM vous souhaite une bonne année 2021 !
Depuis quelques jours, nous sommes passés à cette nouvelle année que tant attendait pour partir sur de nouvelles bases. Bien que pour l’instant, le futur soit relativement incertain, c'est l’occasion d’adopter de nouvelles résolutions constructives et saines, mais aussi de réaliser vos projets immobiliers qui vous tiennent à cœur.
De notre côté ? Nous continuerons à vous accompagner comme toujours, vous faire profiter de notre expertise et de notre professionnalisme que vous nous connaissez si bien.
Il est possible d’être heureux cette année ! En ce sens, nous souhaitons vous partager un visuel sympathique et amusant qui, nous l’espérons, vous fera sourire. Prenez soin de vous ! Et à très vite !
L’équipe du groupe GESIM !
<= Cliquez sur la miniature de gauche pour afficher la photo en entier
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Nouveau protocole sanitaire, quelles sont les modalités d'accueill chez GESIM
PROTOCOLE SANITAIRE GROUPE GESIM
A COMPTER DU 28.11.2020
Nous avons établi le présent protocole, sur la base des protocoles nationaux et pour garantir la sécurité de tous.
Accueil en nos bureaux.
Il se fera avec les mesures suivantes :
- Gel hydroalcoolique à disposition de tous,
- Masques,
- Gestion de l'accueil et de la circulation dans nos bureaux pour respecter la distanciation physique,
- Accueil dans les bureaux limité à une personne avec une jauge maximale pour l'ensemble des bureaux affichée et dépendant de la surface,
- Désinfection après chaque visite des sièges, bureaux et régulière des parties communes,
Déplacements en dehors de nos bureaux – visites.
Ils sont possibles sur rendez-vous exclusivement.
L'ensemble des équipes du Groupe GESIM seront munies pour ces rendez-vous d'un masque et de gel hydroalcoolique.
Nous vous demanderons de respecter l'ensemble des gestes barrières, de porter un masque d'aérer les pièces si le rendez-vous a lieu en intérieur et vous invitons à télécharger l'application "TousAntiCovid".
Pour les visites des biens à l'achat et à la location :
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Les visites se font sur rendez-vous à raison de 30 minutes par visite et par bien ;
-
Préalablement à la visite nous vous ferons parvenir un "bon pour visite" dont vous devrez impérativement vous munir.
Réunions de conseils syndicaux et assemblées générales de copropriétaires.
-
En l'état actuel du confinement, la tenue de réunion n'est pas possible.
Au fur et à mesure de l'évolution de la situation nous adapterons ces règles en fonction des instructions reçues.
Cordialement,
Arnaud CRUEGHE Thomas BONNES
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Réouverture des bureaux, ce qu'il faut savoir
ROUVERTURE DES BUREAUX DU GROUPE GESIM
A LA CLIENTELE LE 30.11.2020
SETE, le 27 novembre 2020
A la suite des annonces du Président de la République et du Premier Ministre des 24 et 26 novembre, une première étape d'allègement du confinement s'ouvre.
Nous allons pouvoir rouvrir nos agences et avoir le plaisir de vous accueillir à compter du lundi 30 novembre pour vous apporter les différentes solutions immobilières.
Horaires d'accueil et de réponse téléphonique.
-
L'agence de SETE sera ouverte au public tous les matins de 9H30 à 12H00 et sur rendez-vous les après-midis. Vous pouvez nous contacter par téléphone ou courriel :
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Le syndic (04.67.51.61.01 – syndic@groupegesim.com ) de 9H30 à 12H00 et de 14H00 à 17H00 ;
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La gestion locative (04.67.59.67.59 – gestion@groupegesim.com ) de 10H00 à 12H00 et de 14H00 à 16H00 ;
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La vente (04.67.51.67.51 – vente@groupegesim.com ) de 9H30 à 12H00 et de 14H00 à 17H30.
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L'agence de BALARUC sera ouverte au public tous les matins de 9H30 à 12H00, vous pourrez nous contacter par téléphone (04.67.48.50.73 – balaruc@groupegesim.com ) de 9H30 à 12H00 et de 14H00 à 16H00.
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Le bureau de NIMES sera ouvert au public et joignable par téléphone (04.66.29.23.72 – gestion@groupegesim.com ) les lundi et jeudi après-midi de 14H30 à 17H30.
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Le bureau de MONTPELLIER sera ouvert au public et joignable par téléphone au (04.67.07.96.06 – gestion@groupegesim.com ) le mardi de 14H30 à 17H30.
Mise en place de protocoles sanitaires.
Nous avons défini des protocoles sanitaires, dans le respect des règles gouvernementales, pour pouvoir vous apporter le meilleur service, vous accueillir, assurer les rendez-vous et faire visiter les biens en toute sécurité.
Conseils syndicaux et assemblées générales de copropriétaires.
En l'état de l'allègement des mesures de confinement, il ne nous est malheureusement pas possible d'organiser des réunions pour l'instant.
Rendez-vous extérieur et visites des biens.
Ils sont à nouveau possibles dans le respect des protocoles sanitaires et des gestes barrières. Pour tous vos projets immobiliers, n'hésitez pas à nous contacter, il nous est à nouveau possible d'être à vos côtés et de vous accompagner dans leurs réalisations.
Cordialement
Arnaud CRUEGHE Thomas BONNES
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On aurait pu vous aider !
<- Cliquez sur la miniature pour afficher le visuel en grande taille
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Nouvelles mesures - COVID 19 (édité le 03 décembre 2020)
A compter de ce samedi 16 Janvier 2021
En lien avec le couvre-feu mis en place par le gouvernement, nos bureaux seront fermés au public à 18H.
A compter de ce jeudi 03 décembre 2020
La capacité maximale d'accueil de nos bureaux est fixée à 58 personnes
A compter de ce lundi 30 novembre 2020
Les bureaux sont de nouveaux ouvert au public et un protocole sanitaire a été mis en place pour assurer la sécurité de chacun
A compter de ce samedi 28 novembre 2020
Les visites immobilières sont de nouveau autorisées
A compter de ce lundi 19 novembre 2020
La ligne téléphonique de la location saisonnière est désormais ouverte de 09h30 à 12h jusqu'au 30 novembre minimum
Ces mesures sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction des décisions que le Gouvernement pourrait être amené à prendre. Toutes les informations figureront sur notre site internet, ici même, et notre page Facebook.
Vous pouvez nous contacter :
- Syndic : 04.67.51.61.01 / syndic@groupegesim.com
- Gestion locative : 04.67.51.67.59 / gestion@groupegesim.com
- Transaction : 04.67.51.67.51 / gesim.vente@groupegesim.com
- Locations saisonnières : 04.67.48.50.73 / gesim.balaruc@groupegesim.com
- Agence de Bouzigues : 04.67.78.99.67 / bouzigues@groupegesim.com
Nous mettons tous les moyens en œuvre pour assurer une continuité du service dans ces conditions exceptionnelles.
Arnaud CRUEGHE Thomas BONNES
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La 2ème vague, l'opportunité de s'entretenir depuis son domicile !
Le groupe GESIM vous donne des idées pour prendre de nouvelles habitudes sportives, et tout ça depuis votre domicile !
Pour avoir accès au visuel cliquez sur la vignette de gauche
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INFORMATION COVID 19 - GESIM s'adapte au contexte actuel
La crise sanitaire bat son plein et de nombreux secteurs sont impactés par cette situation exceptionnelle, y compris l'immobilier. Mais, nous souhaitons respecter l'engagement de l'accompagnement de nos clients, valeur qui nous tient à coeur, malgré la situation présente.
Ainsi, nous, le groupe GESIM, nous adaptons en mettant en place des dispositifs qui garantissent votre sécurité et la continuité de l'ensemble de nos services.
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HALLOWEEN APPROCHE !
Cette année HALLOWEEN est encore plus horrible, une recette de gâteaux terribles pour le plaisir des petits et grands.
L’équipe du Groupe GESIM
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