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Qu’est-ce que le home staging ?

Le site internet de linternaute donne la définition suivante :

"Ensemble de techniques de décoration et d'amélioration de l'habitat utilisées pour mettre en valeur un bien immobilier mis ou vente ou en location"

En clair, le « Home staging » est un atout non négligeable qui peut permettre à votre bien immobilier de faire une première bonne impression aux yeux de vos potentiels acheteurs.

Le home staging fait vendre

Oscillant entre rénovation et décoration d’intérieur, le home stagging est la technique indispensable pour booster votre vente immobilière.

Compromis décoratif très en vogue, il a pour but de se projeter dans le bien immobilier qu’il visite. Il augmente vos chances de conclure votre vente.

Pour déclencher la vente immobilière de votre bien, le home staging revêt différents aspects. En voici les principaux :

• Un équilibre des couleurs et une mise en valeur des atouts de votre bien
• Un ajustement de la luminosité
• Un positionnement harmonieux de l’ameublement
• Un suivi attentif des tendances actuelles

A savoir : la prestation de home staging représente en moyenne 2% du bien vendu. Elle oscille généralement entre 0.5% et 4%. Au-delà, les services sont rarement rentables.

Augmentez la valeur de votre bien

L’objectif principal lorsque l’on vend son bien immobilier : vendre le plus vite possible et au meilleur prix.

Grâce au home staging, votre annonce sera beaucoup plus attrayante. Vous aurez ainsi plus de visites et vendrez plus facilement votre maison ou votre appartement.

Point positif non négligeable : le temps de la mise sur le marché sera largement réduit.

Le home staging permet de mettre en valeur votre bien à moindre coût. Il peut également vous permettre d’obtenir une plus-value allant de 15 à 30%

Il ne s’agit pas de totalement repenser votre bien, casser des murs pour refaire des cloisons. Votre bien vous ressemble, vous y avez vécu plusieurs mois, plusieurs années, peut être même toute votre vie. Vos goûts vous sont propres et ne correspondent pas forcément à ceux des autres.

Pourtant courantes, voici les trois principales erreurs que vous devez éviter :

• Trop encombrer les pièces.
• Personnaliser votre décoration (photos de famille, collections personnelles, etc..)
• Tenter de cacher les imperfections

L’idée est de rendre votre bien le plus neutre possible afin qu’il puisse séduire le maximum d’acheteurs potentiels.

Déclenchez le coup de cœur lors de la vente

Au premier coup d’œil, le futur acheteur sait si il veut acheter ou non. Il prend sa décision dès les 90 premières secondes. Pour provoquer un réel coup de cœur, les futurs acheteurs doivent se sentir bien rapidement et imaginer leur futur lieu de vie

Voici quelques astuces qui vous aideront pour la vente :

• Ajoutez des mirroirs pour apporter la luminosité
• Evitez les rideaux opaques pour laisser entrer la lumière naturelle.
• Pour un espace chaleureux, ajoutez des sources lumineuses en optant pour des ampoules jaunes, plus chaleureuses.