Appartement , 20m² , 1 pièce à Balaruc le vieux - 90 055 € *

BALARUC LE VIEUX (34540)

20 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Découvrez ce charmant studio lumineux, idéalement situé au 2ème et dernier étage d’une résidence à taille humaine, à seulement 400 mètres des thermes. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du thermalisme et des commodités environnantes.
Exposé sud-est, le studio bénéficie d’une belle luminosité naturelle dès le matin.
La pièce de vie, mise en valeur par une hauteur sous plafond généreuse, offre une agréable sensation d’espace et s’ouvre sur un balcon, parfait pour savourer les beaux jours.
Vendu meublé, le bien a bénéficié d’une rénovation partielle laissant un potentiel d’amélioration intéressant pour un futur acquéreur.
La résidence, soignée, calme et conviviale, bénéficie d’un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des thermes, de l'étang et du centre ville.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 102. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 527 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires : 8.50% TTC inclus charge acquéreur (83 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 470,00€ et 690,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)