Appartement , 17m² , 1 pièce à Balaruc les bains - 86 000 € *

BALARUC LES BAINS (34540)

17 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Situé au premier étage de la résidence Le Verseau, ce studio entièrement rénové offre un cadre moderne, soigné et immédiatement exploitable. À deux pas de l’étang de Thau et de la cure thermale, il bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.

La rénovation a été réalisée avec goût, offrant un bien lumineux, fonctionnel et prêt à l’usage.

Atout majeur : un rendement locatif exceptionnel. Très apprécié des curistes, il se loue principalement sur des séjours de trois semaines, assurant une forte demande et un taux de remplissage optimal. Sa situation, son prix attractif et sa qualité en font une opportunité rare sur le secteur.

Un bien à saisir sans tarder : emplacement stratégique, rénovation impeccable et excellente rentabilité.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 143. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 604,72 €. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 295 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires : 7.50% TTC inclus charge acquéreur (80 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 440,00€ et 670,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)