Appartement , 17m² , 1 pièce à Balaruc les bains - 86 000 € *

BALARUC LES BAINS (34540)

17 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Situé au premier étage de la résidence Le Verseau, ce studio entièrement rénové offre un cadre moderne, soigné et immédiatement exploitable. À deux pas de l’étang de Thau et de la cure thermale, il bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.

La rénovation a été menée avec soin, offrant un espace lumineux, fonctionnel et immédiatement opérationnel. L’appartement est entièrement aménagé, incluant notamment un canapé équipé d’un lit escamotable de très bonne qualité.

Atout majeur : un rendement locatif de plus de 5% Très apprécié des curistes, il se loue principalement sur des séjours de trois semaines, assurant une forte demande et un taux de remplissage optimal. Sa situation, son prix attractif et sa qualité en font une opportunité rare sur le secteur.

Un bien à saisir sans tarder : emplacement stratégique, rénovation impeccable et excellente rentabilité.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 143. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 604,72 €. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 295 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires : 7.50% TTC inclus charge acquéreur (80 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 400,00€ et 610,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

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