Appartement , 25m² , 2 pièces à Balaruc les bains - 86 800 € *

BALARUC LES BAINS (34540)

25 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Au cœur de la station thermale de Balaruc-les-Bains, à deux pas des commerces, des transports et du parc, cet appartement bénéficie d’un emplacement que l’on recherche.

D’une surface confortable pour le secteur, il offre un espace de vie agréable, entièrement carrelé, facile à entretenir. Une mezzanine complète le bien : idéale pour du rangement optimisé ou un couchage d’appoint, elle apporte une surface utile supplémentaire.
Un léger rafraîchissement pourra révéler tout son potentiel et permettre à chacun d’y apposer sa touche personnelle.
C’est justement ce qui en fait une belle opportunité, un prix d’appel sous les 90 000 €, en plein cœur de ville, dans une commune prisée pour son dynamisme et son attractivité locative.

Possibilité d’achat à l’unité ou en lot (jusqu’à trois appartements dans la même résidence), une belle carte à jouer pour optimiser rendement et gestion. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 57 dont 47 principaux. CAC : 443 €. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires : 8.50% TTC inclus charge acquéreur (80 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 640,00€ et 910,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)