Appartement , 27m² , 1 pièce à Balaruc les bains - 172 000 € *

BALARUC LES BAINS (34540)

25 m²
1 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Au cœur de Balaruc-les-Bains, dans la résidence recherchée Le Sévigné, découvrez ce charmant appartement de 25 m² situé au dernier étage, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.

Dès l’entrée, l’atmosphère est simple et apaisante. L’espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse de 6 m², idéale pour profiter du soleil et de la douceur du climat, avec en toile de fond la vue pleine sur l’étang.

L’appartement est en excellent état : aucun travaux à prévoir. L’espace nuit bien délimité est confortable, appréciable pour un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité...

L’emplacement est un véritable atout, à quelques pas des thermes, des commerces, des transports et de la plage. Un cadre de vie pratique et recherché, particulièrement prisé par les curistes.

La copropriété, bien entretenue et reconnue, renforce la qualité de cet investissement. Le bien est libre de suite, avec un potentiel locatif solide et immédiat.

Un appartement fonctionnel, lumineux, et idéalement situé — que ce soit pour y séjourner ou pour générer un revenu serein, au rythme tranquille de l’étang et de la vie thermale.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 93. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 998 €. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires : 7.50% TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 620,00€ et 998,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)