Appartement , 46m² , 3 pièces à Balaruc les bains - 218 325 € *

BALARUC LES BAINS (34540)

47 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

Appartement T3 idéalement situé en bordure de l’Étang, offrant un cadre de vie exceptionnel et apaisant.
Au 1er étage d’une résidence bien entretenue, ce bien se compose de deux chambres lumineuses, d’un séjour agréable ouvrant sur une loggia exposée sud-est, parfaite pour profiter du soleil dès le matin.
Vous serez séduit par sa vue dégagée sur l’étang et sur Sète, offrant un panorama unique au quotidien.
Appartement fonctionnel et bien agencé, idéal en résidence principale comme secondaire.
À visiter sans tarder
Le plus plus plus : Garage de 18 m2 dans la même résidence en sus possible pour 36.000 € !Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 143.dont 101 principaux CAC : 1 342 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires : 6.50% TTC inclus charge acquéreur (205 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 780,00€ et 1 100,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)