Balaruc-les-Bains (34540)

2 pièces - 35 m²

T2, dernier étage, climatisé, rénové, vue exceptionnelle

130 075 €

Ref : 4387

A propos de ce bien

Agréable T2 entièrement rénové et climatisé, offrant une belle vue dégagée sur Sète et létang de Thau. Lappartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Idéal pour investisseur ou résidence principale : Vendu loué (rentabilité immédiate) ou libre de location rapidement selon votre projet. Situé dans un environnement calme, ce bien lumineux constitue une belle opportunité, que ce soit pour habiter ou investir. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 183 dont 121 principaux. CAC : 815 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 31 m² Surface CARREZ : 35 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34540

Surface loi Carrez (m²) 35 m²

Nombre de pièces 2

Vue Dégagée, Etang

Détails

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Murs mitoyens -1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 1972

Quartier BALARUC LES BAINS

Composition

Rez de chaussée

piece a vivre 21.83 m²

LOGGIA 4.80 INTEGREE DANS LE SEJOUR

chambre 7.69 m²

loggia fermee 0 m²

1.20

salle d\'eau wc 3.33 m²

placards 0.57 m²

placard hors carrez 0 m²

0.53

entree 1.94 m²

Financier

Prix de vente 130 075 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 68 €

Taxe foncière annuelle 822 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 183

Quote Part annuelle des charges 815 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone

E-mail vente@groupe-gesim.com

Adresse

1 avenue pasteur 34540 Balaruc-les-Bains

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