Balaruc-les-Bains (34540)

2 pièces - 19,25 m²

A visiter!

87 180 €

Ref : GVAP50005063

A propos de ce bien

Balaruc-les-Bains, découvrez cet appartement situé au 2èmes et dernier étage, un vrai atout pour ceux qui recherchent tranquillité et luminosité. Avec 34 m² utile, il offre une surface confortable et bien exploitable, agréable à vivre au quotidien. La pièce de vie souvre sur une loggia denviron 3 m², véritable prolongement extérieur pour profiter dun café au soleil ou dun espace détente abrité. La copropriété est bien entretenue et lemplacement reste stratégique, commerces, transports et écoles accessibles à pied. Un cadre pratique et dynamique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son positionnement prix en fait une opportunité sur le secteur, avec un potentiel à valoriser selon vos envies. Un dernier étage, un extérieur, une surface utile, léquation est simple et efficace. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 57dont 47 principaux. CAC : 523 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34540

Surface loi Carrez (m²) 19,25 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Vue Village

Détails

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Balcon OUI

Murs mitoyens -1

Année de construction 1988

Quartier BALARUC LES BAINS

Composition

Rez de chaussée

entrée séjour cuisine 15.97 m²

mezzanine 0 m²

14 AU SOL HORS CARREZ

salle de bains wc 3.28 m²

loggia 0 m²

2.89

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 87 180 €

Taxe foncière annuelle 831 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 57

Quote Part annuelle des charges 523 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467516751

E-mail vente@groupegesim.com

Adresse

3 Quai de la République 34200 Sète

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