Exclusivité

Balaruc-les-Bains (34540)

1 pièces - 18,67 m²

STUDIO-T1 TERRASSE ASCENSEUR

96 565 €

Ref : 4160

A propos de ce bien

Situé au 3 eme et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce charmant studio/T1 entièrement meublé bénéficie d'une exposition Est offrant une belle luminosité dès le matin. Actuellement exploité en location saisonnière, il représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rentabilité. Son emplacement privilégié, à seulement 300 mètres des thermes, en fait un bien particulièrement recherché par les curistes et les vacanciers. Le logement est vendu entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement. Il comprend une pièce de vie fonctionnelle, un espace cuisine aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 81. CAC : 801 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34540

Surface loi Carrez (m²) 18,67 m²

Nombre de pièces 1

Etage 3

Détails

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens -1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1975

Quartier BALARUC LES BAINS

Composition

Rez de chaussée

entree 1.24 m²

sejour cuisine 15.01 m²

salle de bains toilettes 2.42 m²

terrasse 0 m²

2.48 m2

Financier

Prix de vente 96 565 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 707 €

Taxe d'habitation 869 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 801 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone

E-mail vente@groupe-gesim.com

Adresse

1 avenue pasteur 34540 Balaruc-les-Bains

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

STUDIO-T1 TERRASSE ASCENSEUR

Découvrir nos outils

Appartement + parking entre la Cure Thermale et OBalia, Au cœur des Hespérides

Balcon, hauteur sous plafond et lumière : studio meublé à 400 m des thermes

STUDIO-T1 TERRASSE ASCENSEUR

Partager le bien

Découvrir nos outils

Appartement + parking entre la Cure Thermale et OBalia, Au cœur des Hespérides

Balcon, hauteur sous plafond et lumière : studio meublé à 400 m des thermes