Balaruc-les-Bains (34540)

1 pièces - 20,43 m²

Appartement + parking entre la Cure Thermale et OBalia, Au cœur des Hespérides

99 820 €

Ref : GVAP50005070

A propos de ce bien

Idéalement situé entre la cure thermale et le centre de bien-être OBalia, actuellement en pleine réhabilitation, cet appartement bénéficie dun emplacement dans un secteur qui va connaître une forte dynamique, notamment grâce au renouveau du quartier des Hespérides. Niché au 1er étage dune résidence dotée de coursives extérieures, ce logement traversant offre un cadre de vie agréable, calme et baigné de lumière. Dès lentrée, vous découvrirez un coin nuit optimisé, avec dressing intégré et éclairé par un fenestron. La cuisine rénovée, ouverte sur le séjour, donne accès à un balcon exposé sud-ouest. Une mezzanine pratique, accessible par une échelle, vient compléter le bien et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Pour votre confort, une place de parking attenante à lappartement vient parfaire lensemble. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 69. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 855.57 euros. Pas de procédure en cours. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 20.43 m²

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34540

Surface loi Carrez (m²) 20,43 m²

Nombre de pièces 1

Etage 1

Détails

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens -1

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 1988

Quartier BALARUC LES BAINS

Composition

Rez de chaussée

sejour / cuisine 10.59 m²

coin nuit 7.56 m²

salle d\'eau 2.28 m²

parking prive 0 m²

LOT N° 1

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 820 €

Charges 71 €

Taxe foncière annuelle 550 €

Taxe d'habitation 704 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 69

Quote Part annuelle des charges 855 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467516751

E-mail vente@groupegesim.com

Adresse

3 Quai de la République 34200 Sète

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