Balaruc-les-Bains (34540)

1 pièces - 20,10 m²

Balcon, hauteur sous plafond et lumière : studio meublé à 400 m des thermes

86 800 €

Ref : GVAP50005069

A propos de ce bien

Découvrez ce charmant studio lumineux, idéalement situé au 2ème et dernier étage dune résidence à taille humaine, à seulement 400 mètres des thermes. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du thermalisme et des commodités environnantes. Exposé sud-est, le studio bénéficie dune belle luminosité naturelle dès le matin. La pièce de vie, mise en valeur par une hauteur sous plafond généreuse, offre une agréable sensation despace et souvre sur un balcon, parfait pour savourer les beaux jours. Vendu meublé, le bien a bénéficié dune rénovation partielle laissant un potentiel damélioration intéressant pour un futur acquéreur. La résidence, soignée, calme et conviviale, bénéficie dun environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des thermes, de l'étang et du centre ville. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 102. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 527 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 20.1 m²

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34540

Surface loi Carrez (m²) 20,10 m²

Nombre de pièces 1

Etage 2

Vue Dégagée, Ville

Détails

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Murs mitoyens -1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1984

Quartier BALARUC LES BAINS

Composition

Rez de chaussée

cuisine 3.1 m²

sejour 14.13 m²

salle d\'eau 2.87 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 86 800 €

Charges 44 €

Taxe foncière annuelle 550 €

Taxe d'habitation 688 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 102

Quote Part annuelle des charges 527 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467516751

E-mail vente@groupegesim.com

Adresse

3 Quai de la République 34200 Sète

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