Balaruc-les-Bains (34540)

1 pièces - 21,50 m²

Charmant T1 avec coin nuit idéalement situé à deux pas des thermes

106 330 €

Ref : GVAP50005050

A propos de ce bien

Découvrez ce ravissant appartement de 21.50 m², niché au sein de la résidence Sévigné 2, l'une des plus recherchées de Balaruc-les-Bains grâce à sa situation exceptionnelle, au plus près de l'établissement thermal.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre une agréable vue latérale sur l'étang de Thau, apportant luminosité et cadre de vie apaisant.

Ce logement de type T1 avec coin nuit a bénéficié de récentes améliorations : la cuisine et la salle d'eau ont été rénovées, tandis que le canapé et le store banne ont été remplacés pour garantir davantage de confort aux occupants.

Fonctionnel, chaleureux et particulièrement bien entretenu, cet appartement séduit par son emplacement privilégié, très apprécié des curistes. Il est actuellement exploité en location saisonnière et bénéficie d'un classement Meublé de Tourisme 1 étoile.

Un bien « coup de cœur », à la fois mignon, confortable et parfaitement placé, idéal pour un investissement locatif

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34540

Surface loi Carrez (m²) 21,50 m²

Nombre de pièces 1

Etage 2

Vue Latérale étang

Détails

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Loggia OUI

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 1972

Quartier BALARUC LES BAINS

Composition

Rez de chaussée

Coin nuit 7.20 m²

Dégagement 3.48 m²

Salle d'eau + wc 2.60 m²

salon/sejour 8.22 m²

5.07 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 106 330 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 98 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,5 %

Taxe foncière annuelle 724 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 73

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467516751

E-mail vente@groupegesim.com

Adresse

3 Quai de la République 34200 Sète

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