Sous-compromis

Balaruc-les-Bains (34540)

1 pièces - 25,92 m²

VUE ETANG!

172 000 €

Ref : 4503

A propos de ce bien

Au cœur de Balaruc-les-Bains, dans la résidence recherchée Le Sévigné, découvrez ce charmant appartement de 25 m² situé au dernier étage, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Dès lentrée, latmosphère est simple et apaisante. Lespace de vie souvre sur une agréable terrasse de 5.5 m², idéale pour profiter du soleil et de la douceur du climat, avec en toile de fond, la vue pleine sur létang. Lappartement est en excellent état : aucun travaux à prévoir. Lespace nuit bien délimité est confortable, appréciable pour un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité... Lemplacement est un véritable atout, à quelques pas des thermes, des commerces, des transports et de la plage. Un cadre de vie pratique et recherché, particulièrement prisé par les curistes. La copropriété, bien entretenue et reconnue, renforce la qualité de cet investissement. Le bien est libre de suite, avec un potentiel locatif solide et immédiat. Un appartement fonctionnel, lumineux, et idéalement situé que ce soit pour y séjourner ou pour générer un revenu serein, au rythme tranquille de létang et de la vie thermale. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 93. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 998 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 998 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34540

Surface loi Carrez (m²) 25,15 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue Etang

Détails

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens -1

Exposition Sud

Année de construction 1972

Quartier BALARUC LES BAINS

Composition

Rez de chaussée

coin nuit 8.6 m²

couloir 3.6 m²

salon/séjour 11 m²

salle d\'eau 2.72 m²

terrasse 0 m²

5.50

Financier

Prix de vente 172 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 817 €

Energie

Copropriété

Quote Part annuelle des charges 998 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone

E-mail vente@groupe-gesim.com

Adresse

1 avenue pasteur 34540 Balaruc-les-Bains

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