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Bouzigues (34140)

5 pièces - 93,12 m²

Bouzigues - 1ere ligne

1 489 000 €

Ref : 4482

A propos de ce bien

Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Bouzigues, à quelques pas du port et de la plage, se dévoile un bien devenu presque introuvable. Sur plus de 2 230 m² de terrain constructible, une maison de plain-pied d’environ 100 m² s’inscrit discrètement dans un environnement préservé. Ici, l’essentiel n’est pas tant l’existant que le potentiel qu’il suggère. L’exposition plein sud, la vue ouverte sur l’étang de Thau et la présence de pins majestueux composent un cadre rare, presque confidentiel. Située en voie réservée, la propriété offre un confort de vie singulier ici, pas besoin d’anneau au port le bateau se met à l’eau au rythme de vos envies. Ce lieu se prête aussi bien à un projet de vie qu’à une réflexion patrimoniale. Agrandissement, reconstruction, division : les perspectives sont réelles, à la hauteur de la surface et de l’emplacement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34140

surface terrain 2 247 m²

Surface loi Carrez (m²) 93,12 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Vue dégagée, Etang

Détails

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 5

Année de construction 1957

Quartier BOUZIGUES

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Raccordement eau OUI

Raccordement gaz OUI

Raccordement électricité OUI

Composition

Rez de chaussée

salon / séjour 43.07 m²

cuisine 12.16 m²

chambre 1 12.82 m²

chambre 2 12.01 m²

chambre 3 8.91 m²

salle d\'eau / wc 4.15 m²

véranda 0 m²

2.91m²

terrasse 0 m²

36.68m²

Financier

Prix de vente 1 489 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Copropriété

Copropriété NON

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L'agence

Téléphone

E-mail vente@groupe-gesim.com

Adresse

1 avenue pasteur 34540 Balaruc-les-Bains

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