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Sète (34200)
4 pièces - 67,64 m²

SETE - CORNICHE APPARTEMENT 4 PIECES VUE MER

215 000 €
Ref : 4685
A propos de ce bien

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait entre la Méditerranée et l'étang de Thau ?

Situé sur le très recherché quartier de la Corniche à Sète, ce magnifique appartement T4 vous séduira dès les premières minutes. Niché au sein d'une résidence récemment ravalée et isolée, il bénéficie d'un environnement agréable et d'une vue tout simplement exceptionnelle sur la mer et l'étang, sans aucun vis-à-vis.

Petit détail à connaître : il n'y a pas d'ascenseur... mais rassurez-vous, quelques marches chaque jour permettent de garder la forme sans abonnement à la salle de sport ! Et une fois arrivé, la récompense est à la hauteur de l'effort : un panorama dont on ne se lasse jamais.

L'appartement, traversant et lumineux, est en très bon état. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter du spectacle.

✅ 3 belles chambres
✅ Cuisine équipée
✅ Salle d'eau fonctionnelle
✅ WC séparés
✅ Appartement traversant et lumineux
✅ Cave privative
✅ Stationnement facile au sein de la résidence
✅ Résidence fraîchement ravalée et isolée

Possibilité d'enlever une cloison pour supprimer une chambre et agrandir la pièce à vivre

Que ce soit pour y vivre à l'année, pour une résidence secondaire ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre sétoise, ce bien a de quoi faire tourner les têtes.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34200
Surface loi Carrez (m²) 67,64 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Ascenseur NON
Vue MER, ETANG
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1960
Composition
Rez de chaussée
entrée 7.70 m²

cuisine 9.20 m²

WC 1.06 m²

salle de bain 3.90 m²

chambre 9.44 m²

chambre 10.15 m²

chambre 9.57 m²

salon/sejour 16.62 m²

terrasse 6 m²

cave 4.96 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %
Charges 64,58 €
Taxe foncière annuelle 1 277 €
Taxe d'habitation 2 281 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
Lot n° 198
nombre de lots 137
Quote Part annuelle des charges 775 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0467516751
E-mail vente@groupegesim.com
Adresse
3 Quai de la République 34200 Sète

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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