Exclusivité

Sète (34200)

4 pièces - 82,92 m²

SÈTE T4 avec grande terrasse

525 000 €

Ref : 4542-1

A propos de ce bien

Au cœur dune des plus belles résidences de Sète, construite en 2018, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 83 m², alliant confort moderne, élégance et qualité de vie. Dès lentrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et son excellent état général. Lespace de vie lumineux souvre sur une spacieuse terrasse de 34 m² avec une vue étang, exposée OUEST, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des magnifiques coucher de soleil ! Côté nuit, lappartement propose trois chambres, dont une confortable suite parentale, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants. Toutes les chambres ont une accès direct à la terrasse. Les prestations de la résidence et du bien sauront répondre aux attentes les plus exigeantes : ascenseur, cadre soigné et sécurisé, ainsi que deux places de parking en sous-sol. Un bien rare sur le marché sétois! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19. cac : 1 288 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34200

Surface loi Carrez (m²) 82,92 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue Etang

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens -1

Exposition Ouest

Année de construction 2018

Quartier SETE PONT-LEVIS VIGNERAI

Composition

Rez de chaussée

sejour + cuisine 32.82 m²

ch1 10.59 m²

ch2 13.34 m²

bureau 10.5 m²

salle de bains 5.26 m²

salle eau 5.29 m²

wc 1.33 m²

dgt 3.79 m²

terrasse 0 m²

34.05

Financier

Prix de vente 525 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 107 €

Taxe foncière annuelle 1 458 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 1 288 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467516751

E-mail vente@groupegesim.com

Adresse

3 Quai de la République 34200 Sète

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