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Balaruc-les-Bains
(34540)
4 pièces - 76,16 m²
Vue dégagée, triple exposition et emplacement privilégié
199 000 €
Ref : GVAP50005073
A propos
de ce bien
Appartement de plus de 70 m² au cœur de Balaruc-les-Bains, à seulement quelques pas de la cure thermale et de létang de Thau, il profite dune triple exposition EstSudOuest offrant une belle luminosité et une vue dégagée appréciable tout au long de la journée. Il propose deux chambres confortables, une salle deau fonctionnelle et des WC séparés. La résidence met à disposition un parking privé commun, un atout dans le secteur. Libre de toute occupation, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement comme pour une résidence principale. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 121. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 335,89 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 70.24 m²
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
34540
Surface loi Carrez (m²)
70,24 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
2
Vue
Dégagée
Détails
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Murs mitoyens
-1
Année de construction
1973
Quartier
BALARUC LES BAINS
Composition
Rez de chaussée
entree
5 m²
salle d\'eau
4.5 m²
wc
1.28 m²
chambre 1
11.7 m²
salon séjour
30.54 m²
cuisine
7.4 m²
chambre 2
9.82 m²
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus
199 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
184 919,90 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7,61 %
Charges
111 €
Taxe foncière annuelle
1 366 €
Energie
Copropriété
Copropriété
OUI
nombre de lots
183
Quote Part annuelle des charges
1 335 €
Contacter
pour ce bien
L'agence
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