Balaruc-les-Bains (34540)

2 pièces - 47 m²

T2 Traversant en Étage Élevé À 200 m des Thermes

134 375 €

Ref : 4432

A propos de ce bien

À seulement 200 m des Thermes, découvrez ce T2 traversant Est/Ouest de 48 m², situé au 3ᵉ étage sur 4, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée.L'appartement comprend un séjour agréable, une chambre confortable, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse loggia, véritable prolongement de l'espace de vie. Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 183 dont 121 principaux. CAC : 957 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34540

Surface loi Carrez (m²) 46 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Détails

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1972

Quartier BALARUC LES BAINS

Composition

Rez de chaussée

cuisine 7.17 m²

sejour 17.44 m²

chambre 12.69 m²

DONT PLACARD

entree couloir placard 5.35 m²

salle de bains 4.67 m²

toilettes 1.21 m²

loggia cuisine 0 m²

1.67

loggia sejour 0 m²

4.50

cellier 0 m²

LOT 124 EN REZ-DE-CHAUSSEE 3.52 M2

Financier

Prix de vente 134 375 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 089 €

Taxe d'habitation 1 300 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 183

Quote Part annuelle des charges 957 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone

E-mail vente@groupe-gesim.com

Adresse

1 avenue pasteur 34540 Balaruc-les-Bains

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