Balaruc-les-Bains (34540)

2 pièces - 34,88 m²

T2 en Rez-de-Jardin avec vue étang de THau

190 000 €

Ref : GVAP50005071

A propos de ce bien

Charmant rez-de-jardin climatisé, idéalement situé dans un environnement calme avec vue dégagée sur létang. Le bien dispose dun jardinet privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Actuellement exploité en location saisonnière, il génère de bons revenus locatifs, ce qui en fait une opportunité idéale aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement rentable. Climatisation Vue étang Jardinet Fort potentiel locatif saisonnier À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 143. donc 101 principaux. CAC: 1 081 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 34.88 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34540

Surface loi Carrez (m²) 34,88 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Vue Dégagée, Etang

Détails

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens -1

Exposition Sud

Année de construction 1978

Quartier BALARUC LES BAINS

Composition

Rez de chaussée

sejour 14.43 m²

kitchenette 3.6 m²

degagement 1.9 m²

chambre 9.8 m²

salle d\'eau 4.8 m²

terrasse jardinet 0 m²

25 m2

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €

Charges 90 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 1 081 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467516751

E-mail vente@groupegesim.com

Adresse

3 Quai de la République 34200 Sète

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