Sous-compromis

Exclusivité

Balaruc-les-Bains (34540)

2 pièces - 45,81 m²

T2 ASCENSEUR CLIMATISE PIECE DE VIE DE PLUS DE 25 M2

150 500 €

Ref : 4601

A propos de ce bien

Découvrez ce véritable T2 de 45 m², idéalement situé à seulement 300 mètres des soins thermaux, au sein d'une résidence agréable en bordure du parc. Très lumineux grâce à son exposition Ouest, cet appartement bénéficie de deux balcons permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Situé dans une résidence avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous apprécierez également sa climatisation, ses nombreux rangements et son agencement optimisé. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement pour une résidence secondaire, ce bien répondra à toutes vos attentes grâce à son emplacement privilégié et à ses prestations. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 329 dont 138 principaux. CAC : 1 613 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 45.81 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34540

Surface loi Carrez (m²) 45,81 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Murs mitoyens -1

Exposition Ouest

Année de construction 1978

Quartier BALARUC LES BAINS

Composition

Rez de chaussée

entree 2.34 m²

toilettes 1.25 m²

salle de bains 4.96 m²

chambre 11.38 m²

sejour cuisine 25.88 m²

balcon chambre 0 m²

1..46

balcon sejour 0 m²

2.40

Financier

Prix de vente 150 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 130 €

Taxe foncière annuelle 1 250 €

Energie

Copropriété

Quote Part annuelle des charges 1 613 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone

E-mail vente@groupe-gesim.com

Adresse

1 avenue pasteur 34540 Balaruc-les-Bains

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