Balaruc-les-Bains (34540)

2 pièces - 25,48 m²

Opportunité!

87 180 €

Ref : 4352

A propos de ce bien

Au cœur de la station thermale de Balaruc-les-Bains, à deux pas des commerces, des transports et du parc, cet appartement bénéficie dun emplacement que lon recherche. Dune surface confortable pour le secteur, il offre un espace de vie agréable, entièrement carrelé, facile à entretenir. Une mezzanine complète le bien : idéale pour du rangement optimisé ou un couchage dappoint, elle apporte une surface utile supplémentaire. Un léger rafraîchissement pourra révéler tout son potentiel et permettre à chacun dy apposer sa touche personnelle. Cest justement ce qui en fait une belle opportunité, un prix dappel sous les 90 000 €, en plein cur de ville, dans une commune prisée pour son dynamisme et son attractivité locative. Possibilité dachat à lunité ou en lot (jusquà trois appartements dans la même résidence), une belle carte à jouer pour optimiser rendement et gestion. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 57 dont 47 principaux. CAC : 443 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 25.48 m²

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34540

Surface loi Carrez (m²) 25,48 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Murs mitoyens -1

Année de construction 1988

Quartier BALARUC LES BAINS

Composition

Rez de chaussée

entree 4.56 m²

sejour 11.28 m²

salle de bains wc 3.02 m²

chambre 6.64 m²

Financier

Prix de vente 87 180 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 757 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 57

Quote Part annuelle des charges 443 €

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L'agence

Téléphone

E-mail vente@groupe-gesim.com

Adresse

1 avenue pasteur 34540 Balaruc-les-Bains

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