Balaruc-les-Bains (34540)

1 pièces - 17,06 m²

Opportunité rentable Studio moderne à deux pas de la cure thermale

79 484 €

Ref : GVAP50005075

A propos de ce bien

Situé au premier étage de la résidence Le Verseau, ce studio entièrement rénové offre un cadre moderne, soigné et immédiatement exploitable. À deux pas de létang de Thau et de la cure thermale, il bénéficie dun emplacement particulièrement recherché. La rénovation a été menée avec soin, offrant un espace lumineux, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Lappartement est entièrement aménagé, incluant notamment un canapé équipé dun lit escamotable de très bonne qualité. Atout majeur : un rendement locatif de plus de 5% Très apprécié des curistes, il se loue principalement sur des séjours de trois semaines, assurant une forte demande et un taux de remplissage optimal. Sa situation, son prix attractif et sa qualité en font une opportunité rare sur le secteur. Un bien à saisir sans tarder : emplacement stratégique, rénovation impeccable et excellente rentabilité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 143. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 604,72 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 295 € par an.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34540

Surface loi Carrez (m²) 17,06 m²

Nombre de pièces 1

Etage 1

Détails

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Interphone OUI

Murs mitoyens -1

Exposition Nord

Année de construction 1974

Quartier BALARUC LES BAINS

Composition

Rez de chaussée

entree / kitch 3.72 m²

salle d\'eau + wc 3.34 m²

sejour 10 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 79 484 €

Taxe foncière annuelle 561 €

Taxe d'habitation 730 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 604 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467516751

E-mail vente@groupegesim.com

Adresse

3 Quai de la République 34200 Sète

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