Bouzigues (34140)

3 pièces - 123,80 m²

Bouzigues Emplacement dexception Au cœur du village

455 000 €

Ref : GVMA60005091

A propos de ce bien

Nichée au cœur dun village typique et recherché du bassin de Thau, cette maison de caractère de style vigneronne offre un cadre de vie rare alliant authenticité, confort et fonctionnalité. Développant environ 124 m² de surface utile, ce bien se distingue par une organisation pratique et des volumes bien répartis. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez un grand garage avec porte électrique, offrant un accès direct à un agréable jardin, véritable espace extérieur intimiste et précieux dans ce type denvironnement. Une entrée indépendante avec rangements complète ce niveau. À létage, un hall dentrée spacieux et climatisé avec visiophone dessert lensemble des pièces. Vous profitez dun salon/séjour lumineux, exposé plein sud, agrémenté dune cheminée et ouvrant sur un balcon. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, bénéficie également dun accès extérieur. Lespace nuit se compose de deux chambres confortables, complété par une salle deau avec WC et une salle de bains. Enfin, une véranda lumineuse vient enrichir les espaces de vie en offrant une pièce supplémentaire agréable en toutes saisons. Rare sur le secteur, cette maison séduira par sa configuration avec garage et jardin, son charme et sa situation privilégiée au cœur de la vie locale. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 3 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34140

surface terrain 264 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Quartier BOUZIGUES

Raccordement eau OUI

Raccordement gaz OUI

Raccordement électricité OUI

Composition

Rez de chaussée

garage 0 m²

157m² Porte électrique, porte accès jardin,

entree 7 m²

Rangement sous pente

Etage 1

hall d\'entrée 12.7 m²

1er, Clim, hall d?entrée, visiophone

salon/séjour 20.5 m²

1er, Porte accès balcon, radiateur gaz, cheminée, expo sud

cuisine 14.3 m²

Aménagé et équipé, porte fenêtre accès balcon, chaudière gaz,

degagement 5.5 m²

1er

cellier 2.2 m²

1er, Radiateur gaz,

chambre 13.8 m²

1er, Porte fenêtre,

salle d\'eau 3.5 m²

Wc, fenêtre coulissante, lavabo, radiateur

chambre 18.6 m²

Fenêtre coulissante,

salle de bain 8.9 m²

Radiateur, fenêtre coulissante, meuble vasque

véranda 16.8 m²

Fenêtre,

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 455 000 €

Taxe foncière annuelle 1 894 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467516751

E-mail vente@groupegesim.com

Adresse

3 Quai de la République 34200 Sète

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