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Bouzigues (34140)

3 pièces - 72 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT LOUÉ - FRONT D'ÉTANG - 18 048 € DE REVENUS ANNUELS

285 000 €
Ref : GVIM60005089
A propos de ce bien

Au cœur de Bouzigues, célèbre village ostréicole du bassin de Thau, découvrez cet immeuble bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en première ligne face à l'étang. Ce bien constitue une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et immédiatement rentable. L'ensemble est actuellement occupé par un restaurant reconnu, exploité par un locataire en place souhaitant poursuivre son activité. Le bail génère un revenu locatif de 1 504 € par mois, soit 18 048 € de loyers annuels. L'immeuble comprend le local commercial en rez-de-chaussée ainsi que des espaces complémentaires répartis sur les étages, aujourd'hui utilisés comme zones de stockage et dépendances d'exploitation. Son emplacement privilégié, au bord de l'étang de Thau et au cœur d'un secteur touristique particulièrement recherché, lui confère une attractivité durable et un fort potentiel patrimonial. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un actif immobilier de qualité dans l'une des communes les plus prisées du bassin de Thau, ce bien rare mérite toute votre attention.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34140
Surface loi Carrez (m²) 72 m²
Nombre de pièces 3
Vue Dégagée, Etang
Détails
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 1900
Quartier BOUZIGUES
Composition
Rez de chaussée
piece 27.5 m²

Restaurant, salle à manger, cuisine, wc 27,5

Etage 1
piece 21 m²

1er étage, cuisine, wc, séjour , expo sud,

Etage 2
piece 9.5 m²

2eme etage

piece 14 m²

2 eme, expo sud, sde

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €
Taxe foncière annuelle 937 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0467516751
Adresse
3 Quai de la République 34200 Sète

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