Sous-compromis

Sète (34200)

4 pièces - 90 m²

A vendre SETE T4 vue mer et etang

558 600 €

Ref : 4616

A propos de ce bien

Sète Résidence Les Marches du Soleil Appartement 4 pièces avec vue exceptionnelle étang & mer Dans une résidence récente (2010), parfaitement entretenue et très recherchée, nichée au cœur dun environnement arboré aux essences méditerranéennes, découvrez ce superbe appartement aux prestations soignées. La résidence, calme et sécurisée, offre un cadre de vie privilégié avec piscine ouverte en saison estivale. Un bien rare avec une vue à couper le souffle : Profitez dune vue panoramique exceptionnelle sur létang de Thau et ses magnifiques couchers de soleil, ainsi que sur la mer Méditerranée. Lappartement se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée Une suite parentale avec salle deau et WC privatifs Un espace nuit indépendant comprenant : 2 chambres Une salle de bains Un WC séparé De nombreux rangements intégrés Une luminosité remarquable dans toutes les pièces En parfait état, aucun travaux à prévoir. Stationnement au choix : Garage fermé classique (inclus dans le prix) Possibilité de parking couvert (en supplément) Ou grand garage avec cellier attenant (en supplément) Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort moderne, calme et panorama exceptionnel. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. CAC: 2 140 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 90.5 m²

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34200

Surface loi Carrez (m²) 90,50 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue Mer, Etang

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens -1

Nombre de garage 1

Année de construction 2011

Quartier SETE CORNICHE

Composition

Rez de chaussée

degagement 2.98 m²

sejour salon cuisine 39.5 m²

chambre 1 12.7 m²

chambre 2 10.55 m²

chambre 3 9.62 m²

dégagement 2 5.28 m²

salle de bain 4.16 m²

salle d\'eau wc 4.11 m²

wc 1.61 m²

terrasse 0 m²

garage 0 m²

Financier

Prix de vente 558 600 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 576 €

Taxe d'habitation 4 689 €

Energie

Copropriété

Quote Part annuelle des charges 2 140 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0467516751

E-mail vente@groupegesim.com

Adresse

3 Quai de la République 34200 Sète

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